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文檔簡介
1、房地產合作開發是實踐中房地產開發的普遍形式,其合作開發的方式有合伙型聯建、成立項目公司合作開發兩種。實踐還經常存在的一種合作方式是房屋參建,但其與合伙型聯建、項目公司合作開發有著本質不同。
房地產合作開發的兩種模式各自面臨特有的法律風險,合伙型聯建需要將合作各方共同列名,以避免未列名方權利受損;項目公司合作開發中合作各方意志沖突需謹慎解決。除此之外,兩種合作開發模式還面臨共同的風險,包括因缺乏房地產開發企業資質導致合作合同
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