2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題（含答案詳解+作文范文）_第1頁
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文檔簡介

1、房地產投資信托基金是不動產證券化的典型形式，是房地產行業和金融市場發展到成熟階段現代金融創新的產物。由于房地產投資信托基金具有流動性高、收益穩定、現金分紅比例較高、低稅收的優勢，在國際市場蓬勃發展。
　　在當前我國經濟發展平穩、經濟結構調整的大背景下，房地產投資信托基金的出現可以將存量資產證券化并盤活存量資產;拓展房地產開發商的融資渠道、降低融資成本;豐富投資種類、降低投資房地產的門檻;豐富投資品種，從而對我國房地產市場和資本市場

2、起到雙重推動的作用。
　　本文以房地產投資信托基金為研究對象，闡述了房地產信托基金在國際和國內市場發展現狀。以投資者最關心的投資回報率為出發點，以凱德商用中國信托為案例，通過收集凱德商用中國信托自2007年成立之初至2015年共九年的年報數據，以旗下基礎資產為著眼點研究房地產信托基金收益的影響因素。研究結果表明:基礎資產的經營收入、經營利潤、投資回報率、出租率與房地產投資信托基金收益呈正向相關關系?？偨Y提出提高房地產投資信托基金的

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