城市開發區土地集約節約利用評價研究——以南昌市經濟技術開發區為例.pdf

1、隨著我國城市化進程的快速推進和人口城鎮化的迅速增長，本已短缺的土地資源正逐步成為制約城市經濟發展水平的因素。土地資源在如今“四化”同步的重要階段中扮演著雙重作用的角色，既是經濟賴以生存的載體，亦是工業發展空間的約束條件。城市開發區作為改革開放以來，先行先試的區域，也是地方社會經濟發展的重要“抓手”,其輻射效應、集聚產業效益等在城市發展中具有突出作用，已然成為城市發展不可分割的一部分。然而，在我國土地資源浪費的情況較為普遍，開發區在發展過

2、程中，不可避免的出現了土地浪費與低效利用并存、重擴張輕挖潛、重規模輕效率等問題，這嚴重制約了開發區土地資源的集約、高效利用效率以及可持續發展。所以對城市開發區的土地集約利用效益進行評價，綜合分析開發區集約利用水平已經迫在眉睫。通過評價，全面摸清開發區土地集約利用狀況，了解完善城市開發區發展的政策，改進開發區發展存在的問題，是十分有必要的。1992年，南昌經濟技術開發區初步形成，經過近8年的發展，于2000年4月升級為國家級經開區，是我省

3、第一家國家級別的開發區。南昌經開區不僅具有地理優勢，處于“昌九工業走廊”南端，而且具有十分明顯的經濟優勢，是連接南昌與對外開放的渠道，在城市開發區的發展中具有代表性。本文旨在以南昌市經濟開發區為實例，分析探討城市開發區伴隨著城市快速發展進程中出現的一系列關于土地集約利用的根深蒂固的普遍問題，并深入剖析其產生的原因，針對問題提出相應的對策建議，以期為制定土地集約利用相關政策、加快城市開發區土地管理發展提供借鑒作用。本文通過分析土地利用的理

4、論基礎，然后對南昌市土地集約利用現狀剖析，并構建土地集約利用評價體系，準確測算了開發區土地集約利用分值與土地利用潛力，總結了現階段南昌市經濟開發區出現的典型問題，最后結合南昌市發展規劃提出了具有實際意義的提高城市開發區集約利用的幾點建議與對策。
　　本研究分為八個部分：第一章介紹了研究背景、國內外土地集約利用研究進展以及研究內容與方法，第二章闡述了開發區土地集約利用的相關概念，第三章系統的介紹了城市開發區在發展過程中存在的普遍問題