我國房地產金融發展研究.pdf

1、分類號UDC密級.單位代碼10151我國房地產金融發展研究李慧欣指導教師?張麗英?職稱副教授學位授予單位?大連海事大學申請學位級別?工商管理碩士?學科與專業工商管理（MBA)論文完成日期?2012年3月?論文答辯日期?2012年6月答辯委員會主席中文摘要摘要房地產業與房地產金融息息相關、互為依托、相互影響。我國房地產業正處在歷史性的轉折點，其作為國民經濟的支柱行業對我國經濟的發展做出了巨大貢獻，今后房地產業更要為實現“讓人民生活得更加幸

2、福、更有尊嚴，讓社會更加公正、更加和諧“這一目標提供堅實的保障。與此同時，房地產業粗放型的經營模式和傳統的贏利模式也將發生深刻的轉變。作為房地產發展重要支持和保證的房地產金融同樣要走改革創新之路。鑒于房地產金融對房地產經濟以及國民經濟的深刻影響，本人選擇“我國房地產金融發展研究“為題進行研究，就具有重要的理論意義和現實意義。本文較系統的研究了我國房地產金融發展中存在的問題，并對房地產金融的發展提出了建議。全文共分五個主要部分。第一部分主

3、要闡述了課題的研究背景和目的、研究意義、國內外研究現狀以及研究方法。第二部分主要介紹了房地產及房地產金融的基本理論、兩者的關系、房地產金融的典型模式和房地產金融風險的分析。第三部分分析比較了國際較富代表性國家房地產金融發展的特點，并深刻總結了2008年金融危機的教訓，提出了我國房地產金融發展的借鑒建議。第四部分回顧了我國房地產金融發展歷程，并對房地產金融存在的問題進行了較深入的分析。第五部分針對我國房地產政策趨勢，提出了我國房地產金融發