促進房地產行業健康發展的稅收政策研究——以云南省為例.pdf

1、改革開放以來，我國經濟發展勢頭迅猛，尤其是房地產行業迅速崛起。然而，近年來我國出現了房地產銷售滯脹、存量房增加等問題，需要國家大力鼓勵、扶持房地產行業實現健康發展?？傮w看來，我國房地產業起步較晚，理論與實踐經驗不足，在發展過程中矛盾和問題并存。例如，稅種結構不合理、重復征稅以及納稅不遵從等。這些問題影響了房地產業的健康發展，而房地產業又是國民經濟發展的支柱產業，所以，它的健康發展又影響著經濟的發展，這就需要我們應認真研究房地產行業相關稅

2、收理論、現行房地產行業制度，分析其在發展過程中存在哪些稅收問題，然后運用各種行政手段、政策手段加以規范、引導和解決。
　　本文論述了房地產行業稅收制度及發展的基本理論，重點以云南省房地產行業為例，通過對房地產行業稅收情況等做出量化分析，發現了房地產行業存在的相關稅收經濟問題。這些問題包括：第一，稅種結構不合理，部分稅種稅基交叉，出現重復征稅的現象，如契稅和印花稅，城鎮土地使用稅和房產稅的重復征收，導致房地產企業的稅負過大；第二，在

3、稅收征管中，監督機制不健全，執法力度不足，處罰不到位，也導致大量稅收流失，出現偷、逃稅等現象；第三，納稅人員納稅意識淡薄，納稅遵從度不高，導致稅收流失，進而導致地方財政收入減少。房地產行業之所以出現諸多問題，是由許多因素造成的，本文從稅收負擔、稅收政策、稅收征管以及納稅遵從等層面做出論證分析。如我國房地產稅負的分布不合理，房地產取得、流轉過程中征收的稅種過多，稅負重，保有階段稅負輕；房地產稅收規模小，貢獻率低，在稅收征管中也存在各種非制