混合型房地產開發投資風險分析與對策研究.pdf

1、隨著近幾年來國民經濟的快速增長，房地產市場也呈現出良好的發展態勢。
　　 但是在房地產業高速發展的背后，其所帶來的風險也日益增大，所以在房地產投資中不但要考慮收益更要進行投資風險管理。風險管理能夠提高房地產開發商的投資效益，提升市場競爭力，提高企業抗風險能力和增強企業整體經濟實力;同時有利于強化政府對房地產開發的宏觀調控，促進我國房地產業的持續、健康、穩定發展。
　　 本文選擇混合型房地產開發投資風險分析與對策研究為課題

2、，在借鑒國內外風險管理理論的基礎上，結合所從事的房地產開發實踐感悟，對房地產投資各種關鍵風險因素進行了分析。針對其中影響較大的幾類風險如市場物價風險、資金利率風險、行業需求風險、經營管理風險、項目決策風險等，在繼承了當前常用的定性和定量風險評價方法有效性的基礎上，運用凈現值的標準差這一指標將房地產投資所面臨的各種風險定量化，探索式地提出了一個基于案例的風險測量模型;針對房地產項目面臨的個體風險及整體風險，提出了風險趨勢判斷方法與風險防范