分塊式不良資產估值模型的構建研究.pdf

1、F221
　　屬于金融
　　2008年美國次貸危機到迄今尚未結束的歐債危機事實表明:不良資產的大量累積不僅沖擊金融市場，而且也是制約金融市場的穩定發展的巨大隱患。對我國金融業來說，當務之急就是要盡快解決好不良資產的處置問題，在處置不良資產過程中，在如何確定其價值方面，資產評估發揮了至關重要的作用，通過對不良資產的評估，來確定其客觀、合理的價值，為不良資產的處置定價提供咨詢和參考。在不良資產分類中，含物權擔保類的不良資產最為常

2、見，其占據了我國不良資產中的很大比例。因此，如何對含有物權擔保的不良資產進行合理估價，成為當前不良資產處置中亟需解決的問題。當前不良資產評估方法的理論與方法的研究與實踐較為脫節，理論研究得到的方法由于其方方面面的局限性難以應用到實踐工作中去，導致了評估實務多年來沒有方法上的創新，理論研究的成果不能在不良資產處置定價中發揮真正的作用。
　　本文將以評估實務中的可操作性為出發點，分析現有不良資產估值理論中的各方法所具備的優勢和其不足，

3、然后提出一種分塊式的估值思路，分別針對單項大額不良資產和不良資產包的估值構建兩個估值模型，單項大額不良資產估值模型通過將一項不良資產拆分為數個資產模塊，并使用在評估該模塊類別的資產中具有優勢的估值方法，最后匯總得到整個不良資產的價值。同時加入了一個用來評估擔保企業對于債權的影響的價值模塊，以完善目前的估值方法中沒有納入對擔保企業影響的評估的缺陷。最后通過一個算例來檢驗方法的可行性。這種方法緊密結合評估實踐，易于操作，精確度高，同時也具備