西寧市（國家級）經濟技術開發區土地集約利用評價研究.pdf

1、研究目的:一、科學量度開發區土地集約利用水平,為土地管理部門的政策制定提供依據。二、找出制約土地集約利用的限制因素,為提高土地集約利用水平提供方向。
　　研究方法:采用多因子綜合評分法,研究開發區土地集約利用水平。
　　研究結果:(1)在土地利用程度方面,四個園區的土地建成率都接近100％,土地供應和項目建設的銜接緊密;東川工業園的土地供應率高達89.5%,其余三個園區的土地供應率都在50%左右,有很大的提升空間。(2)土地

2、利用結構方面,部分工業園區的工業用地率比較低,房地產用地和交通運輸用地比例較高。(3)在土地利用強度方面,只有東川工業園和生物科技產業園的綜合容積率大于2012年全國國家級開發區的平均值,其余園區的綜合容積率和四個園區的工業用地容積率均低于全國平均水平。(4)在土地投入產出效益方面,生物科技產業園的土地投入產出效益遠高于其他三個工業園區,除生物科技產業園外,其余三個園區的工業用地固定資產投入強度均不足全國平均水平的1/6,工業用地產出強

3、度均不足全國平均水平的1/4。(5)土地管理績效方面,無閑置未處理和到期未處理項目用地。
　　研究結論:(1)開發區四個工業園區中生物科技產業園的土地集約利用水平最高,其次是南川工業園、東川工業園和甘河工業園。(2)開發區的閑置土地處置情況和到期項目處理情況良好,但目前開發區的土地集約利用水平還不高,土地利用狀況、土地利用效益方面均存在限制性因素。(3)西寧市開發區的土地集約利用的最大限制性因素是工業用地投入產出水平過低,這兩項指