論房地產市場價格的法律調控.pdf

1、近年來關于政府對房地產市場價格進行調控的話題受到了廣泛的關注,面對當前我國房地產市場的復雜局面,政府該如何引導我國的房地產市場價格走向健康合理的發展道路,將是我國政府必須考慮的問題。
　　在筆者看來,我國政府在調控房價的過程中,必須厘清房價調控的法律目標和方法,由原來的以行政為主的調控手段向以法律為主的調控手段轉變。注重土地制度的完善,加強住房保障制度的建設,建立健全我國的房地產稅收制度,努力構建符合我國國情的金融調控法,將我國政

2、府對房地產市場的宏觀調控權力納入法治的軌道,在調控中傾注更多的法治元素,積極推進各項法律的制定和實施,提高調控依據的效力層級和法律權威,增強調控措施的可預見性和實效性,才是促進我國房地產市場健康發展的長久之計。
　　本文首先比較全面的概述了國內外對房價調控這一問題的研究現狀,梳理了當前國內外對房價調控所運用的基本理論和措施,并在此基礎上論述房地產市場價格調控與法律的關系,分析房地產市場價格調控的合法性問題;其次,簡要的梳理了近幾年