天鋼房地產項目投資開發的可行性研究.pdf

1、房地產業是國民經濟的支柱產業，對GDP有重要的拉動作用。房地產投資開發由于具有投資收益水平相對較高，容易獲得金融機構融資支持等特點，已成為社會投資的熱點。但房地產開發過程十分復雜，具有投資大、周期長、流動性差等缺陷，并存收益和風險。因此在進行房地產投資前要進行詳細的調研，這就需要進行可行性研究，充分了解當前的市場環境，將風險降到最低。隨著我國房地產行業的發展，已出現一系列問題，如銷售規模觸頂、利潤率降低、競爭激烈等，開發商發展遭遇瓶頸，

2、面臨越來越復雜的市場環境，項目可行性研究顯得額外重要。
　　本文采用理論分析和實證研究、定量分析與定性分析、宏觀微觀市場研究等理論方法，并運用 SWOT分析確定項目定位，最后對項目進行財務評價、風險評價及敏感性分析等，最終確定項目投資開發是否可行。
　　本文對天津市經濟環境、城市發展規劃進行研究分析，并結合京津冀一體化、濱海新區、自貿區等對天津經濟發展的影響等方面的論述完成項目宏觀環境的評價；然后從微觀方面對區域房地產市場發