合肥市城區土地節約集約利用研究.pdf

1、本文首先梳理了國內外土地節約集約利用研究動態，分析研究了土地報酬遞減規律的運行機制與對土地節約集約的指導意義，在闡述土地受容力與土地平均集約度等相關概念的基礎上，提出運用最大土地受容力作為集約邊際，平均集約度作為粗放邊際的土地集約評價手段，為土地宏觀調控提供參考工具。
　　其次，明確從產業用地和農村居民點兩個層次出發的評價思路，根據皖江城市帶五大產業類型與《建設用地集約節約利用評價規程》構建了產業用地評價指標體系和農村居民點評價指

2、標體系，提出以層次分析法和特爾菲法相結合的方式確定指標權重，并通過目標值法、經驗借鑒法和專家咨詢法確定指標理想值，運用最值法和平均值法確定土地的集約邊際和粗放邊際，形成了一套完整的集約邊際評價技術。
　　然后，以合肥市四大區域作為實證研究，即瑤海區、廬陽區、蜀山區和包河區，根據各區調查的實際數據應用到所建的評價模型，分析土地利用的平均集約度和最大土地受容力，進而確定了不同區域相同產業、相同區域不同產業和農村居民點的粗放邊際和集約邊

3、際。
　　重點是基于評價技術的應用結果，運用節約集約用地利用理論，依據合肥市不同區域不同產業用地和農村居民點的粗放邊際和集約邊際，研究土地利用的粗放邊際與土地供給關系，土地利用的集約邊際與土地供給關系，科技水平、社會經濟條件與耕地面積保障關系，土地的受容力及其提高與土地利用集約度之關系，節約集約利用土地的評價和先進的技術與手段等路徑。
　　最后，提出節約集約用地研究方略，即研究規劃控制、市場配置、經濟制約和政府審批管制等方法