合肥市舊城區土地集約利用效率評價研究.pdf

1、舊城區一直是城市建設的重點，它的穩定與否影響全國經濟的可持續發展。土地承載著社會經濟的發展，是人類生存發展的基礎要素。然而，有限的土地資源供給卻在目前城市化進程中阻礙了舊城區的發展，面對這一難題，期望為提高舊城區土地集約利用效率提供借鑒。
　　在大量搜集、梳理相關研究成果的基礎上，對合肥市舊城區土地集約利用效率進行深入研究。首先，以區位論、地租理論和土地報酬遞減理論作為理論基礎建立邏輯分析框架。其次，借助超效率數據包絡模型對合肥市

2、舊城區土地利用效率做了時序評價和全效率分析。再次，從定性上分析了影響合肥市舊城區土地集約利用效率的因素，再通過回歸分析對合肥市舊城區的土地利用的影響因素和影響程度進行定量分析。最后，得出了全文的結論，并針對結論提出了合肥舊城區土地集約利用效率的優化策略。
　　具體結論包括以下幾個方面：（1）合肥市舊城區在效率分析中的歷年排名情況表明有效的DMU比重還不足20％，合肥市土地利用的成效并不好，還有很多不足。（2）合肥市舊城區土地集約利

3、用效率緩步攀升，要提高土地集約利用效率，產出量應達到與當前投入密度相適應的水平。（3）通過全效率分析，得到了合肥舊城區整體來說規模效率達到較高水平，純技術水平較低造成了綜合效率不高的結論。表明合肥市應提高對每一單位土地的利用率，需在保證現有的單位土地有效資源投入量的基礎上，著重加大對純技術的投入，提高其效率。（4）合肥舊城區土地集約利用效率主要取決于勞動力的投入，遠大于資本與土地的投入。在未來發展中可以著重提高勞動力的質量和優化勞動力結