信托公司房地產信托風險分析及防范對策研究.pdf

1、近年來，隨著國民經濟和房地產行業的持續快速發展，我國的房地產信托業務取得了迅速的增長，由此所帶來的風險問題也逐漸暴露了出來，引起了各方的強烈關注。繼2009年11月，銀監會下發關于房地產信托業務的風險提示后，2010年11月，銀監會辦公廳又下發了《信托公司房地產信托業務風險提示的通知》，要求信托公司立即對房地產信托業務進行合規性風險自查，同時要求各省(市、自治區)銀監局對轄區內信托公司房地產信托業務進行合規性監管和風險監控。房地產信托風

2、險具有一定的復雜性、隱蔽性和多樣性，因此，正確分析當前我國房地產信托存在的風險和研究防范對策，對于提高信托公司房地產信托風險管理水平有著重要的現實意義和運用價值。本文在闡述房地產信托基礎理論、金融風險管理相關理論的基礎上，對我國房地產信托的現狀、融資特征、潛在的風險，以及信托公司房地產信托業務及風險管理現狀進行了分析，運用風險管理理論以及壓力測試方法，對某信托公司房地產集合信托項目潛在的風險進行了評估。并分別從政府和信托公司的角度，提出