商圈對我國新城建設的作用機制研究.pdf

1、隨著我國城市化進程的加快，新城發展已經進入全面化的建設時期。新時期的新城建設已經表現出與工業時代大相徑庭的特點，且更加要面對信息時代和知識經濟對城市空間提出的新型要求。商圈作為對形成新型相對獨立的綜合性社會的有效補充，發揮著聚集經濟的作用。如何將商圈作用最大程度的發揮直接關系著新城的持續性建設和健康有序的發展。欲解答此問題，城市規劃須理清商圈建設與新城發展在作用機制和發展時序上的對接關系并進行有效引導，從實現新城有機生長的角度保障我國新

2、城建設的順利進行。
　　新城中的商圈建設是基于新城與商圈相互選擇的過程。作為第三產業聚集的增長極核，商圈的特征及經濟組合方式既推進了新城的城市化過程與建設開發，同時又對商圈成長的良好環境提出基礎性要求，涉及到母城的發展階段、新城的規模、位置以及政策力與市場作用的平衡。
　　結合我國新城發展的實際狀況，可將其分為：內生型、外溢型和跳躍型新城三類。選取我國三類新城商圈建設的案例作為研究基礎，分析其不同階段的作用特征，明確商圈對我

3、國新城建設作用的關鍵層面。
　　進一步確定了人口導入、產業關聯、土地增值和階段演化為主要要素分析商圈對新城建設作用的發生方式與過程，建構了商圈對我國新城作用機制的框架：商圈通過吸納人口遷移來豐富新城人口類型，同時還通過補充帶動勞動力就業加速新城人口導入過程；商圈在新城中的產業效應最直接表現為與相關的服務行業的有效串接，和與新城現有制造業的服務鏈接；商圈通過對新城土地增長的時空影響體現其拉動新城發展的又一優勢；商圈與新城建設在初建期