多方共贏目標下的舊城區可持續更新策略研究.pdf

1、舊城更新是城市發展進程中的重要課題?，F代城市是伴隨著工業革命產生的,從那時起舊城更新活動如影相隨,在不同的歷史時期面臨著不同的問題,其理論在實踐中不斷發展和完善。我國自上世紀90年代土地市場化以來,舊城更新逐漸進入市場化軌道。由于市場化推行倉促,相關政策和機制不完善,我國城市普遍存在著粗放的市場主導的更新模式,即開發商熱衷于短期高回報、一次性投資和資金回收,開發品種單一,公共設施嚴重不足,城市文脈和空間發展長遠目標遭到破壞,政府為保證舊

2、城更新所需的大量資金,對開發商采取遷就和妥協的態度。這種更新模式嚴重損害了城市公共利益。
　　本文通過研究指出,實現多方共贏的目標是我國舊城更新模式轉型的必然方向。論文通過研究實現多方共贏目標的契機——土地經濟外部性,尋找到了實現目標的途徑——可持續更新策略。該策略包括舊城更新空間設計方案和方案實施保障策略。論文在舊城更新設計中引入更新觸媒理論,并創新性地提出了觸媒空間系統理論及其設計方法,有效地解決了我國舊城更新范圍廣、任務重和

3、更新時序復雜的難題,充分利用了舊城土地的經濟外部性,為舊城更新方案設計提供了新的思路;在可持續更新方案實施保障策略中,論文引入了土地儲備出讓策略、觸媒與產業先導策略、更新單元制度和多方共建策略,并進行了理論創新和發展,使之成為觸媒理論引導下的舊城更新方案得以順利實施的有力保障。
　　本文以衡水市舊城區更新為例,詳細介紹了多方共贏目標下的舊城區可持續更新策略的應用流程。從衡水舊城區稟賦資源調查研究,到更新觸媒選擇和通道空間落位,再到