影響房地產開發企業設計階段成本管理成效的因素研究.pdf

1、影響房地產開發企業設計階段成本管理成效的因素研究重慶大學碩士學位論文(學術學位)學生姓名：劉彥云指導教師：竹隰生副教授專業：管理科學與工程學科門類：工學重慶大學建設管理與房地產學院二0一二年五月墅型墮堂堂L一生1塞塑鐾———————————————————————————————一一一一。1人j咧j(摘要在房地產開發過程中，設計對于項目的工期、成本和質量都有重要影響，更是能動地控制項目成本的最佳切入點。改善和提高設計階段的成本管理水平，

2、不僅具有強大的現實指導價值，便于顯著提高房地產開發企業的競爭力，推動企業長期健康的發展，而且具有重要的學術研究意義。本文試圖從管理的視角研究房地產開發企業設計階段的成本管理，通過梳理設計管理和成本管理的相關文獻，結合房地產開發企業設計階段成本管理的研究現狀，確立了從影響因素角度探尋房地產開發企業設計階段成本管理的思路，一方面完善該方面的理論研究，另一方面通過識別主要影響因素，從而有的放矢地提出管理措施，以期更有效地提高設計階段成本管理的

3、成效。為了實現上述研究目的，本文首先對設計、設計管理以及設計階段的成本管理進行了分析和研究，從而對設計的本質、設計管理的本質、設計階段的成本管理有了一定的認識，并為本文奠定了深厚的理論基礎。然后，在此基礎上通過理論與實踐的結合展開因素研究，這也是本文研究的核心。通過分析設計階段成本管理的相關文獻，從設計單位和業主兩個方面識別出一系列影響因素，并歸納總結出影響房地產開發企業設計階段成本管理成效的因素體系。在因素體系確定的基礎上，設計出房地