武漢市城中村改造問題研究.pdf

1、城中村問題是我國快速城市化而出現的一種現象。這一問題，目前在我國各大、中城市中普遍存在。這一問題，表現在建筑、規劃、管理、治安、消防等諸多方面。目前，國內多個大城市都先后啟動了城中村改造工作。但是，城中村改造是一項復雜的工程，存在著管理體制、資金籌措、利益分配及觀念轉變等諸多方面的難題，從而導致改造進展緩慢。
　　武漢市政府從2004年9月開始，開始改造168個城中村。改造主要采取政府引導，市場化運作，堅持一村一策，內容主要是“六

2、改一確?！?。截至2011年底，已基本完成其中的兩個，戶籍更變和集體企業股改。近10年改造和探索，武漢市在城中村改造中取得了一些成績，但同時也存在一些問題，如改造管理體制不夠完善、忽視了對房地產市場的影響、土地零碎化不利于改造實施、村民觀念難以改變、多方利益難以協調等等。這些問題會衍生一些新的一系列問題，這嚴重影響改造的繼續進行，所以只有更好的解決了這些問題，才能繼續推進武漢市城中村改造。
　　本文在認真歸納、總結了前人在城中村方面

3、的研究，結合各地城中村改造實踐，對城中村相關概念做出了界定，梳理了城中村改造的相關理論。通過深入到武漢市各城中村進行了大量的訪談和實地踏勘，了解了武漢市城中村改造的現狀。針對幾個有特點的城中村試點進行了對比分析，對其取得的成績，特別是存在的問題及其產生的原因進行了深層的分析。本文提出，為進一步推進武漢市城中村改造，應該完善規劃及管理體制，強化政府職能及土地的分類管理，在保障村民的民主政治權利的前提下，解決資金問題，完善相關法律規范，逐步