西安市大興路城市綜合改造區土地集約利用潛力評價研究.pdf

1、土地是人類生存和發展的基礎要素之一，是社會、經濟發展的載體。我國正處于經濟發展和城市化的加快階段，在人多地少、土地資源供給有限的條件下，政府必須開源節流，采用內部挖潛，集約利用土地的發展模式。2008年國務院下發《關于促進節約集約用地的通知》，要求各地按照節約集約用地的要求，健全各類建設用地標準體系，加快制定和修訂城市規劃和建設用地相關技術標準。從這兩層意義上講，對舊城改造中的土地集約利用潛力評價研究就顯得極為重要了。 本文以西

2、安市大興路城市綜合改造區為研究對象，在總結前人研究的基礎上，對舊城改造及其過程中土地集約利用的內涵進行界定，分析了舊城改造與土地集約利用兩者之間的相互關系，定性的研究了影響舊城改造中土地集約利用的驅動力機制。 在本次土地集約利用潛力評價過程中，根據大興路地區的現狀和未來規劃，在綜合考慮影響該地區土地集約利用因素的基礎上，結合專家的意見，建立了一套評價指標體系，包括土地集約利用約束條件、土地集約利用程度、土地集約利用趨勢3個方面的

3、評價內容，7個評價因素，15個評價指標，利用層次分析法確定指標權重，采用集約度和總分值一極限修正模型相結合的方法對大興路地區的土地集約利用潛力進行定量評價。通過以上研究，得到以下結論： (1)影響舊城區土地集約利用的驅動因素復雜多樣，包括人口增長、經濟發展、產業結構調整、技術進步、政府政策、城市規劃的制定和實施等； (2)大興路地區的土地集約利用潛力指數為0.8185，屬于潛力I級，集約利用的潛力很大； (3)通