我國房地產價格統計研究.pdf

1、經過十多年的發展，我國房地產業己經成為國民經濟的重要支柱產業，市場體系趨于完善，住房消費成為擴大內需的新動力和消費熱點。但是近年來，我國房地產價格上漲較快，部分地區房價持續飆升，上漲幅度大大超出居民的消費水平與購買能力。房價的過快增長，不僅極大地影響到城市居民的生活質量，也是整個國民經濟持續穩定發展的一個不穩定因素，房價問題已經成為一個引起廣泛關注的重要經濟問題和社會問題。 本文首先從房地產價格的相關理論出發，對房地產價格構成與

2、主要影響因素進行了系統分析；然后采用時間序列分析對我國近年來房地產價格的變動情況進行簡要分析，進而在前面研究的基礎上，通過建立多元回歸模型，探究促進我國房價持續上漲的主要動因，并對未來三年房價走勢進行了預測，一發現房價有繼續上漲的趨勢。 房價的持續走高，引起了人們對房地產市場泡沫的廣泛爭論。本文重點對這一熱點問題進行了實證分析，以預警風險。首先采用國際上流行的相關指標對當前房價水平進行了簡單判斷；進而采用層次分析法綜合這些指標，