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文檔簡介
1、目前商業地產在某些地區存在盲目開發現象,這一點從政府工作報告里可以窺見一斑,在商業地產建設初期,進行科學的論證,以市場事實為基礎進行商業項目的定位,應該可以減少商業地產建設盲目性。 國內外現階段對房地產行業的研究大多數以宏觀的行業研究為主,而且比較集中研究以住宅為主的房地產的一些規律,國內有關商業地產定位研究的基本處于空白階段。 該文首先結合商業地產行業特征,以及目前商業地產及項目定位的現狀,分析在商業地產在前期定位存在
2、的若干問題,并對商業地產定位與住宅定位進行了比較分析,接著提出了應對的策略,然后構架商業地產前期定位的理論框架,為商業地產在前期論證中指出了論證的方法和步驟,以期望增加商業地產開發的科學性。文章結尾以實例進行了實證分析,從而驗證了項目定位構架具有一定的實踐指導作用。 該文的創新點在于: 1.首次歸納出商業地產項目定位的一套切實可行的操作模式。 2.將結構化思維模式引入到商業地產定位過程中。 3.提出把招商
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