城市經營性建設用地供應量預測方法研究——以成都市中心城區為例.pdf

1、隨著城市化進程加快，城市的不斷發展需要更多土地，通過政府的宏觀調控，建立科學的土地供應機制，是合理高效的利用土地，實現土地的可持續發展的必然選擇。但是，現行的土地供應機制還存在很多問題，土地供應總量失控、結構失調、供應時序不當、缺乏空間分布的引導；市場秩序亟待整頓、政府自身政策管理不完善、土地供應計劃的缺失、城市土地供應的法制監督不健全等等。合理的土地供應應以可持續發展觀為指導，以地租地價理論為基礎，遵循土地供求關系，以土地資源可持續利

2、用為目的，有計劃、有步驟、有目的的供應城市土地，注重城市土地在供應量、供應結構、時空配置的結合，實現城市土地經濟效益、社會效益、生態效益的綜合發揮，保證經濟穩定發展的同時，保護寶貴的耕地資源。 經營性建設用地主要包括城市中商業、辦公、金融、旅游、娛樂、商品住宅等各類用地，是城市建設用地中對城市經濟發展反應最明顯的用地類型，同時，也是城市土地供需矛盾最尖銳的用地類型，更是政府土地供應政策調控的主要目標?？茖W制定城市土地供應計劃，必

3、然要求城市經營性建設用地供求量的合理確定。然而，目前的研究多側重對經營性建設用地需求量的預測，其越來越不能滿足我國社會主義現代化建設和土地資源可持續利用的需要。 本文從實現城市土地資源可持續利用的研究目的出發，試圖從城市土地供應量預測方法的角度，探討城市經營性建設用地供應量的科學預測，為城市政府及土地管理部門制定年度土地供應計劃提供參考。本文在比較分析了國內外在城市土地利用、城市土地空間擴展以及城市土地供需關系研究的基礎之上，從