淺析我國房地產市場的發展現狀及存在的問題

1、淺析我國房地產市場的發展現狀及存在的問題摘要：從產業關聯的角度看，房地產業帶動其他產業部門發展的效應非常突出。因此，發展房地產業，對于經濟的發展有整體的推動作用。但是當前時期，我國在發展房地產產業時，存在非常多的問題，制約著該行業的健康發展，對經濟的健康運行甚至帶來了一定的負面影響。關鍵詞：房地產市場；發展現狀；問題引言近些年來，我國經濟發展非常迅猛，其中房地產業的崛起貢獻了非常大的GDP份額，也極大的帶動了其他產業部門的發展。作為支柱

2、產業，房地產業關系到宏觀經濟走勢，同時也與人們的生活福祉密切相關，也影響到金融市場的穩定。就我國現狀而言，房地產市場還存在非常多的問題，這些問題使得行業發展出現了一些非?；靵y的局面，亟需解決。一、我國房地產市場的發展現狀房地產業對于人們生活的改善和經濟的增長，發揮著非常關鍵的作用?，F階段，我國的房地產業正朝著規?；鸵幏痘姆较蜣D型，并且人們的消費結構在發生轉變，對房地產商品的需求不斷增加，這也為房地產行業的發展統計數據，在固定資產投資

3、中，房地產業投資的比重越來越大，投資主體也傾向于多元化，在國民經濟中的地位也越來越高。（四）住宅產業快速發展伴隨人們可支配收入水平的不斷提升，人們的消費觀念開始發生改變。在住宅消費方面，任夢更加愿意投入更多的資本，來改善居住條件，這也極大的促進了住宅產業的發展。由于房地產及其相關商品價格的快速上漲，住宅產業發展迅速，為國民經濟貢獻的GDP比重也越來越大，行業發展水平也持續提升。二、我國房地產市場存在的問題現階段，我國房地產市場存在的問題

4、，主要可以分為兩個方面：一是外資對我國房地產的投資持續增加，新增外資投資同比大幅增長，境外投資者包括個人和機構購買商品房的價值增長幅度在2倍以上。由于境外資金大幅流入我國的房地產市場，使得貨幣政策的執行效果受到大幅削弱。二是我國的房地產企業加大了對期房的營銷力度，各種形式的宣傳和炒作以及一些謊言嚴重干擾了房地產市場的政策運轉，導致了房地產市場投機者盛行，直接導致了商品房價值的大幅提升，影響了市場秩序。除此之外，以下兩個方面的問題也非常嚴