房地產項目收購盡調清單

1、1資料清單一、擬合作項目開發主體一、擬合作項目開發主體1.公司的營業執照、代碼證、稅務登記證、開戶許可證、開發資質等證件復印件；2.登記卡片、銀行征信報告主體；3.公司章程及修正案、公司近兩年的審計報告。公司近兩年的審計報告。二、擬合作各項目土地二、擬合作各項目土地1.土地管理部門核發的建設項目土地預審報告書；2.2.關于地塊的紅線圖關于地塊的紅線圖認定地界圖及當地政府的用地限制條件；認定地界圖及當地政府的用地限制條件；3.征地文件（如

2、有）：（1）市、縣人民政府做出的土地征收決定；（2）其他征地所需的文件、資料；（3）征地補償合同或協議（或政府做出的搬遷決定）；（4）按規定支付土地補償費，安置補助費，青苗及地上附著物補償費的情況明細（包括已支付項目及金額，應付未付項目及金額），及相關付款憑證；（5）征地結案表；4.土地出讓轉讓文件：（1）土地招拍掛相關文件；（2）國有土地使用權出讓或轉讓合同；（3）土地出讓金收據；37.建設用地規劃許可證；8.建筑工程規劃許可證；9.

3、建筑工程施工許可證；10.房地產開發項目手冊；11.11.房地產開發項目建設條件意見書；房地產開發項目建設條件意見書；12.12.項目規劃調整的有關文件；項目規劃調整的有關文件；13.13.地塊、地名使用批準書；地塊、地名使用批準書；14.14.項目已獲得的其他相關批文或權證；項目已獲得的其他相關批文或權證；15.15.項目開發建設情況說明（包括但不限于項目整體規劃、設計、項目開發建設情況說明（包括但不限于項目整體規劃、設計、工程進度、

4、建設現狀等）工程進度、建設現狀等）；16.16.與項目建設有關的勘察、設計、監理、施工合同及招投標文與項目建設有關的勘察、設計、監理、施工合同及招投標文件；件；17.17.項目施工合同履行情況、工程款支付情況，是否有拖欠工程項目施工合同履行情況、工程款支付情況，是否有拖欠工程款的情況；款的情況；18.在建工程已建成房地產的權利障礙設置情況（包括但不限于抵押、查封）及他項權利證明和相關合同。19、房地產項目竣工驗收資料：單體預驗收《竣工驗

5、收報告》；建設項目防雷竣工驗收；建筑工程消防竣工驗收；建設項目人防竣工驗收；環保驗收；建設項目規劃驗收；建設工程竣工驗收報告及竣工驗收備案表；20、房地產預售許可證；21、產權部門認可的樓盤搭建表，上載發改委核準價、備案價等信息。2222、房屋銷售情況及銷售合同，包括已售物業面積、售價、購、房屋銷售情況及銷售合同，包括已售物業面積、售價、購買人、備案情況、回款及銷售合同明細臺賬（詳見附表一）買人、備案情況、回款及銷售合同明細臺賬（詳見附