房地產銷售代理合同范本

1、1委托方：委托方：（甲方）（甲方）地址：受托方：受托方：（乙方）（乙方）地址：甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：一、委托內容及期限一、委托內容及期限1、甲方委托乙方為甲方開發的“房地產項目房地產項目”（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、委托期限壹年，暫定自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成

2、該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權利與職責二、雙方權利與職責（一）甲方權利與職責（一）甲方權利與職責1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續

3、。4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導消費。8、負責辦理銀行按揭手續。9、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。10、同意在有關該項目

4、的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。（二）乙方權利和職責（二）乙方權利和職責1、本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案。2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。3、全權負責售樓部的運作和管理工作。3乙方為該項目

5、進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。（二）代理服務費（二）代理服務費1、計算及支付方式、計算及支付方式（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取，并按月結算。（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費。（4）

6、每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費。2、獎罰方式、獎罰方式（1）合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。（2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額價格執行方案規定已售面積的銷售總金額）50%。（3）獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，

7、甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20％作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。五、合同終止事由五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起七日