某房地產項目整體推廣策劃方案

1、南大山南山公寓項目營銷策劃方案目錄第一部分：市場分析一、項目基本情況二、、本地區項目細分市場（中高端花園洋房）市場基本情況分析三、細分市場（中高端花園洋房）項目推廣策略分析四、細分市場（中高端花園洋房地產）廣告傳播策略分析五、細分市場（中高端花園洋房地產）發展趨勢六、主要競爭項目及樓盤分析第二部分：SWOT分析一、項目優勢二、項目劣勢三、項目機會四、項目威脅第三部分：項目定位策略一、目標客戶群說明二、項目品牌定位策略三、樓盤品質定位策略

2、四、物業定位策略五、推廣定位策略第四部分：項目營銷推廣一、項目現場包裝二、建設步驟建議三、廣告推廣策略第五部分：項目銷售策略第六部分：宣傳推廣計劃第一階段：品牌推廣第二階段：樓盤品質塑造第三階段：營造銷售氛圍第七部分：媒體廣告一、整合傳播策略二、媒體組織和規劃策略三、具體實施措施后記從目前中高端房地產項目媒體發布和推廣的趨勢來看，大規模報版廣告投放的趨勢依然存在，但更多的開發商開始轉向于大型戶外廣告的投放、并嘗試通過電視、廣播電臺進行廣

3、告推廣，熱播電視劇的片花廣告、黃金時段的房地產廣告的投放量在半年內有了大幅度的提升。四、細分市場（中高端花園洋房地產）發展趨勢●單一品質訴求難以支持購買理由消費者對中高端房地產置業的訴求也更為多元化，如建筑外立面風格、社區環境景觀美學特征、成熟物業、品質物業等美學精神層面需求、舒適度需求已經成為越來越多中高消費者和投資人群關注的焦點?！裾w規劃大型社區價值被受關注更多具備一定規模、整體規劃的大型高尚綜合社區項目逐步成為市場主流，造城的趨

4、勢越來越為相當多數開發商所認可。項目整體規模越來越大，數百畝、上千畝的大盤，完整成熟城市社區、大配套概念已經為市場發展所接受。今年以來推出的奧林匹克花園、長青湖、建工未來城等項目已經表現出在這方面強勁的市場潛力。訴求項目的多層次價值詮釋，成功的功能定位、推廣定位、物業定位，賦予項目更高綜合品質，吸引消費者關注，越來越成為市場發展的主流。五、主要競爭樓盤分析：1、區位性競爭項目（主要針對鄰近區域如：大渡口、高新區、九龍坡區同品質、相似規模