房地產中介代理銷售合同

1、17銷售代理合同銷售代理合同甲方：乙方：營業執照號：營業執照號：聯系地址：聯系地址：法定代表：法定代表：聯系電話：傳真：聯系電話：傳真：甲方為“XXX”項目之開發商，現委托乙方為該項目之外圍聯合銷售代理。為明確雙方責任和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，供雙方共同遵守：第一條第一條聯合銷售代理之項目概況聯合銷售代理之項目概況1.1、項目名稱：XXX（以下簡稱“本項目”）；1.2、項目位

2、置：XXXX；1.3、受托項目范圍：XXX。本項目分期開發，分期推售，各期的實際推售時間和推售量，以甲方書面通知為準。結算面積以甲方與客戶簽訂的《XX市商品房買賣合同》約定為準；1.4、受委托物業類型為：高層。第二條第二條本合同服務代理期限本合同服務代理期限2.1、甲方委托乙方項目期限為:年月日至年月日。2.2、代理期滿后，甲方視市場情況及乙方工作態度、服務質量、銷售業績等綜合表現，可延長合作期限并另行簽署合作合同。第三條第三條合作方式

3、及客戶歸屬合作方式及客戶歸屬3.1、甲方委托乙方外圍聯合銷售代理本項目，乙方負責對可售住宅進行宣傳銷售，并跟蹤服務認購后的所有流程。3.2、乙方銷售團隊必須嚴格遵守《現場管理條例》，乙方派專人負責乙方銷售人員的管理。3.3、在銷售代理中乙方保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的利益和聲譽。在市場開拓中，對甲方提供的信息、文件資料中明確提示為保密資料的，37c)甲方承擔有關策劃、推廣、銷售資料及現場包裝

4、等所需的各項費用；d)甲方與各廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約并承擔相關費用。4.24.2乙方權責：乙方權責：錯誤！未找到引用源。4.2.1、乙方承諾并保證具備履行本合同的各項法定資格、資質（銷售代理資質），并提供相關證明文件；4.2.2、乙方不得安排人員在XXX路段截客，包括但不限于以下區域：公交巴士站、XXX街周邊區域及項目停車場等。一經發現，甲方有權予以處罰；屢次不改的，甲方有權解約。4.2.3、乙方應按照雙方確認之《

5、現場管理條例》、銷售策略、促銷方案、折扣辦法等執行有關現場接待、銷售認購等工作，非經甲方同意，乙方不得更改執行任何有關規定或決議；4.2.4、乙方需確保按照有關法律、法規的規定，進行推廣策劃、宣傳、現場接待和銷售認購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收傭等不法銷售行為。乙方應根據甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞、虛假或過度承諾，否則需承擔因此導致的一切責任；4.2.5、銷售現場使用的《認購書》，

6、由乙方的銷售人員統一填寫，經甲方主管人員審核后簽署蓋章；4.2.6、乙方對其聘用人員承擔用工主體責任，其聘用人員與甲方無勞動關系或雇傭關系，由其承擔所聘用人員的勞動報酬、社會保險、獎金福利、交通費、辦公費及其他費用開支。4.2.7、乙方有義務利用其自身的客戶資源和渠道，全力拓展客戶，確保完成甲方下達的各期銷售任務。4.2.8、嚴格按照甲方委托事項和委托范圍從事代理銷售活動，不得為實現銷售對客戶作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭承諾。

7、4.2.9、負責跟蹤《認購協議書》及《珠海市商品房買賣合同》的履行，督促引導客戶及時簽約和辦理按揭手續，及時支付各期房款和稅費等一系列售后服務工作。4.2.10、按甲方要求完成并提交銷售接待情況的匯總，具體指銷售接待工作的日結、周結、月結等。4.2.11、乙方應嚴格按照雙方約定開展工作，主要內容包含但不限于以下情形：a)乙方應當提前向甲方索取工作所需的相關資料，包括但不限于：宣傳海報、宣傳單張、樓書、戶型圖、價目表、項目統一說辭等；b)