房地產開發項目轉讓協議書范本

1、房地產開發項目轉讓協議書范本房地產開發項目轉讓協議書范本轉讓方（甲方）：_________________________受讓方（乙方）：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，

2、自愿達成如下協議，供共同遵照執行。第一條第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況（一）土地使用權狀況1土地座落位置：_________________________________2土地使用權面積：_______________________________3已批準的容積率為：_____________________________4已批準的建筑面積：_______________________

3、______5土地規劃用途：_________________________________6土地使用期限：_________________________________7土地現狀：_____________________________________（二）項目開發權狀況1甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；2甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；3甲方已按土

4、地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。（三）其他權利狀況1甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；及帳號：（三）甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條第四條資料的交付及土地使用權證的辦理資料的交付及土地使用權證的辦理1在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅

5、線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。2在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。第五條第五條稅費之負擔稅費之負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的

6、，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第六條第六條土地使用權轉讓的法律狀況土地使用權轉讓的法律狀況1甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；2在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。3甲方為取得該地塊的土地使用權及項目