項目概念方案設計任務書

1、AA項目概念方案設計任務書一、項目概況1、項目名稱：DD新都匯（暫定名）2、項目位置：項目位于重慶市AA縣老城區原水泥廠片區，緊鄰AA烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場以及規劃的沿319國道線山地綠化公園，項目為相鄰的三塊地組成，從西向東沿烏江展開。3、項目用地性質：住宅、商業、公園用地4、項目用地面積：地塊一：28555m2（其中包括該地塊紅線內公園綠地面積8490m2）；地塊二：43674m2，其中包括該地塊紅線內公園綠地7391m2和

2、廣場用地35742；地塊三：13857m2。合計總用地面積86086m2。5、項目主要經濟技術指標：序號地塊名稱地塊一地塊二地塊三1用地性質居住用地居住用地商住用地（商住比6:4）2用地面積28555m243674m213857m23規劃計131353m2200900m269285m2二、項目定位1、項目定位：依托AA縣城最重要的烏江江景資源、依山伴水的風水優勢，打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊全、景觀優美的AA高品質濱江住區。2、

3、客源定位：（1）喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的AA縣城高端人群，如企業主、教師、醫師、自由職業者、設計師、政府公務人員等有較高居住追求的人士；（2）AA縣境內有一定收入、向往城鎮生活、提高生活水準、養老或為小孩提前打算的鄉鎮干部、鄉鎮企業管理人員；（3）AA境內外出務工人員回鄉置業者；（4）新婚第一次置業的年輕人；（5）AA縣城改善性居住換房的人群。三、項目主要物業形態指標分配本項目擬建物業形態主要由高層住宅、濱江商業、