《前期物業管理服務協議》（示范文本）

1、《前期物業管理服務協議前期物業管理服務協議》（示范文本）（示范文本）（建住房（建住房[1999]246號）號）各省、自治區、直轄市建委（建設廳、市政管委），直轄市房地局，計劃單列市建委（房地局）：為了規范物業管理市場行為，保障前期物業管理活動當事人的合法權益，減少物業管理糾紛，我部制訂了《前期物業管理服務協議》（示范文本），現印發給你們。此文本適用于自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。在執

2、行過程中，當事人可根據實際情況，對文本有關條款予以選擇、調整。中華人民共和國建設部一九九九年十月十四日附：前期物業管理服務協議（示范文本）前期物業管理服務協議（示范文本）本協議當事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1.房地產開發單位或其委托的物業管理企業；2.公房出售單位或其委托的物業管理企業。乙方是指：購房人（業主）。前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理

3、合同》生效時止的物業管理。本物業名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型____________________座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議：第一條第一條雙方的權利和義務雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1.對房屋共用部位、

4、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、__________________等。三、環境衛生1.______________________________2.______________________________3.__________________________

5、____四、保安1.內容（1）協助公安bu門維護本物業區域內的公共秩序；（2）______________________________（3）______________________________2.責任（1）______________________________（2）______________________________（3）______________________________五、交通秩序與車輛停放1.內容

6、（1）______________________________（2）______________________________（3）______________________________2.責任（1）______________________________（2）______________________________（3）______________________________六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝

7、飾裝修管理協議》第三條第三條物業管理服務質量物業管理服務質量一、房屋外觀：1.______________________________2.______________________________二、設備運行：1.______________________________2.______________________________三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：1.__________________________