房地產合作開發項目合同模板20170430

1、房地產開發項目投資合作協議書開發商：________________（以下簡稱甲方）注冊地：________________法定代表人：________________投資方：_（以下簡稱乙方）注冊地：________________法定代表人：________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發建設房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、

2、平等、認真協商，達成如下合作協議，共同遵守執行。第一條、開發項目第一條、開發項目項目名稱：_________________________________________________項目地址：_________________________________________________第二條、項目占地面積和用地性質第二條、項目占地面積和用地性質開發項目占地______平方米，土地性質為___________土地，項目所用土地文

3、件以批復為準。第三條、項目規模第三條、項目規模在本協議所述地塊上開發建設的具體內容包括：1.擬建商業及住宅工程______平方米；2.擬建地下車庫工程______平方米。第四條、甲乙雙方合作方式第四條、甲乙雙方合作方式1.甲乙雙方共同出資合作開發房地產項目，共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產開發項目資金總額的%，乙方出資總額占房地產開發項目資金總額的%，以出資比率確定權益比例，按照權益比例分配利潤，利益、風險按各方的權益比例享有或

4、承擔相應的權利、義務和責任。2.本次合作開發項目投資總額為萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額為萬元、乙方應出資額為萬元。上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。2.乙方負責項目的電商優惠、銷售代理等銷售工作，甲方負責協調相關政府關系。第九條、物業交付第九條、物業交付合作開發項目物業竣工交付時，由甲方負責承包商、設計單位

5、的竣工驗收。在取得《竣工備案證明書》后方可交付物業管理。第十條、項目相關財務管理第十條、項目相關財務管理財會管理人員須具備良好的職業道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業資格。1.財務管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責；2.嚴格執行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。各項財務支出須由相關領導批準，支出票據的報銷須按程序有直接經手人和驗收人及相關

6、領導的親筆簽字。各項財務收入須開具正規的收入票據，杜絕打收入白條。3.合作開發項目產品的出售，要嚴格執行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發項目產品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發項目產品。4.項目開發建設成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執行。乙方有權查閱甲方財務報表及賬務憑證，雙方每月10日前召開一次月度會議，甲方提供上月財務報表一份給乙方一份，并就上月所發生費用及

7、簽署合同情況進行溝通，對于甲方經營管理過程中出現的法律風險問題，乙方有權進行建議。第十一條、售后產品的維修與管理第十一條、售后產品的維修與管理嚴格按照國家對房地產開發建設售后相關規定執行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。第十二條、違約責任第十二條、違約責任1.甲乙雙方應全面、實際履行本協議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行合同義務外，應該賠