商業綜合體施工圖設計任務書

1、商業綜合體施工圖設計任務書工程名稱：工程名稱：FWFW商業綜合體工程商業綜合體工程方案項目負責人：方案項目負責人：施工圖設計負責人：施工圖設計負責人：委托方項目負責人：委托方項目負責人：委托人（簽章）：委托人（簽章）：設計人（簽章）：設計人（簽章）：時間：時間：年月日一、一、施工圖設計任務書使用說明施工圖設計任務書使用說明1、本設計任務書為項目施工圖設計條件之主要依據，將由項目委托人在施工圖設計開始之前以正式書面文字形式予以確認，并由設

2、計人執行。2、設計人將以本任務書為基礎資料，協同委托人及相關工程技術部門召開項目會，通過討論決定具體施工圖設計任務書，整理完成后形成具有法律依據的工程設計備案文件，一式四份，雙方各持兩份。3、本文件經確認后，在施工圖設計期間如有較大變動，應及時以正式書面文件通知設計人，設計人將根據具體情況重新調整工作計劃（或按合同相關內容執行）。變更內容一并存檔。4、與該任務書相關聯的傳真、會議紀要均可視為本任務書組成部分，應由甲、乙雙方存檔保留。5、

3、本任務書分為六個專業單元，即：建筑、結構、給排水、暖通、電氣、總圖，可根據施工圖設計計劃要求，五大專業設計及室外總圖工程可考慮分項執行。6、項目設計:在滿足規劃要求的前提下追求土地價值最大化，要從地塊的整體系統考慮，要對建筑、水、暖、電各專業整體規劃設計，避免系統的重復設計和影響后期商業利用。7、施工圖設計任務書應結合擴初設計文件使用，當圖紙部分與本任務書解釋發生歧義時，設計人應及時與委托方進行溝通，并形成解釋備案文件，雙方簽收確認。二

4、、設計理念二、設計理念1、主題理念定位：、主題理念定位：“唯我獨尊唯我獨尊”的城市商業舞臺的城市商業舞臺1.1、融合渭河南岸的地理位置、生活環境，創造“做咸陽最好的”的企業文化，引進國際最新設計理念，追求不僅是物質的產品，還包括精神上的時尚生活體驗，將該項目建設成咸陽市渭河南岸城市板塊的劃時代的標志性的大型商業綜合體，具備市場競爭的差異化，為咸陽市提供更多的城市景觀和活動舞臺。1.2、商業綜合體地產設計需要全新的創意，“FWFW商業綜合

5、體商業綜合體”將引領未來咸陽市，乃至整個關中地區的商業文化，是品牌、時尚、財富、超越的象征，是城市商業地產發展的引領者。1.3、本項目應提升為一個融生活、消費、商務、影視教育、休閑、娛樂、咨詢各種要素于一體的現代化、高品質的商業綜合體，是消費者提升生活質量、享受生活、獲得流行咨詢、發現消費樂趣，融入到一種新的時尚生活方式的地方，并成為咸陽市的一個標志性建筑，并達到過去、現在、將來的功能的互聯共生。2、商業綜合體的目標定位：、商業綜合體的

6、目標定位：“唯我獨尊唯我獨尊”的定位的定位本建筑在建設完成后將作為咸陽市具有特點、有標志性的商業綜合體，樹立在世紀大道中段，它將集超市、百貨、精品專賣、餐飲、商務快捷酒店、影院、娛樂......等項目為一體的商業綜合體。商業百貨、標準超市、生鮮經營以便利覆蓋整個渭河南岸，形成一家大賣場；精品商業以品質專賣店為亮點，輻射整個咸陽市區；餐飲業以多家大眾特色飯店營造大商業熱鬧氛圍；以商務快捷酒店、影院、娛樂等項目帶動、引領整個世紀大道一線，在

7、渭河南岸崛起以“FWFW商業綜合體商業綜合體”為中心的大商圈。三、項目概況三、項目概況詳見“設計方案”。1.1.9、所有窗戶全部采用塑鋼窗，具體形式按照規范要求設置，盡量做到規格統一，外觀美觀、大方。材質為：中空玻璃塑鋼材料。1.1.10、門的選用，按照設計規格標準進行，具體品牌由甲方在采購認定。但商業分戶入口門、“超市”入口門應要做好與室外景觀的結合（注：室外景觀不能擋住入口門。），入口門要加門斗，要讓入口明顯有特點，便于識別。1.1

8、.11、樓梯：1樓梯外窗窗臺高度小于900時應設安全防護欄桿；2樓梯間內的消火栓，宜采用內嵌式，嵌入墻面120厚，箱與戶內之間應用60厚磚砌筑。如消火栓設在樓梯休息平臺時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與框架梁的關系。1.1.12、電梯、坡梯垂直提升電梯的噸位、速度應滿足人流量要求，具體設計應滿足相關規范。扶手電梯凈寬1m，黑色扶梯帶；坡度：自動扶梯30；自動人行道電梯11—12。貨梯載重為不低于2T，貨

9、梯門寬不小于1.8M，提升速度至少為0.5ms。電梯品牌采用永大電梯（注：詳細選型參數請查詢廠方資料。）。1.1.12.1、電梯井道設備軌道安裝水平梁位置指標，在甲方落實后，另行提供給設計單位。1.1.12.2、電梯間宜自然通風采光。1.1.12.3、電梯機房樓面、墻面應采用隔音材料，并考慮通風散熱。1.1.12.4、不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越管道。1.1.12.5、電梯門口應作1%反坡，防止梯井進水。1.1.1

10、3、平屋面（或露臺）1.1.13.1、平屋面（或露臺）現澆混凝土板中加防水外加劑，不設隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。1.1.13.2、平屋面的防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。1.1.13.3、屋頂應給出分層做法說明或詳圖。1.1.13.4、出屋面的排氣孔、上人孔、豎井等處應設保溫，避免遺漏以造成頂層房間頂棚結露。1.1.13.5、上人屋面女兒墻、欄桿凈高應滿足安全要求。1.1.13.6、平屋面與立墻或立墻窗臺處的

11、防水層翻起高度不應小于300。1.1.13.7、屋面防水：SBS卷材。1.1.14、汽車坡道1.1.14.1、坡道坡度及寬度按規范執行。1.1.14.2、坡道出入口高度不應小于2200，具體設計時應重點考慮梁的高度和避免設備管道穿過；計算凈高時應預留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。1.1.14.3、坡道地面構造應采取防滑。1.1.15、地下室防水1.1.15.1、基礎底板防水：SBS。1.1.15.2、地下室外墻防水：SBS1.

12、1.15.3、管道穿墻套管防水：建議采用遇水膨脹止水條（圈）。1.1.16、墻體材料1.1.16.1、0.00以下：外墻為鋼筋混凝土墻，填充墻為承重實心磚，厚度同剪力墻。1.1.16.2、0.00以上：填充墻為非城中空心磚。樓板四周出門外做高于面層200的C20混凝土條帶，同墻厚。1.1.17、預留洞口1.1.17.1、內外墻所有預留洞均要水平和豎向定位，鋼筋混凝土墻體預留洞以結施圖為準，填充墻預留洞以建施圖為準。但結施圖與建施圖必須在