住宅小區建筑方案設計說明

1、1XXXXXXXXXX規劃規劃設計說明設計說明目錄目錄第一章設計總說明第二章總圖設計第三章建筑設計第四章結構設計第五章給排水設計第六章電氣設計第七章暖通設計第八章消防與安全設計第九章建筑節能環保設計第十章智能化設計第一章第一章設計總說明設計總說明一、一、項目概況項目概況xxxxx二、設計依據二、設計依據1、業主方提供的資料（1）《規劃條件圖》（2）《規劃要點通知書》（3）現狀地形圖電子版2、工程設計規范（1）《民用建筑設計通則》（GB5

2、03522005）（2）《建筑設計防火規范》（GB50016—2014）（3）《住宅設計規范》（GB50096—2011）（4）《無障礙設計規范》（GB507632012）（5）《商業建筑設計規范》（JGJ48—2014）（6）《住宅建筑規范》（GB50368—2005）（7）《住宅設計規范》（GB500962011）（8）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB500672014（9）《屋面工程技術規范》（GB503452012）（

3、10）《建筑工程設計文件編制深度規定》（建設部2016）（11）國家、湖南省、長沙市現行的有關設計規范法律法規3、設計規模和設計范圍設計規模和設計范圍XXX4、氣象地質條件及場地概況氣象地質條件及場地概況XXXXX五、設計理念五、設計理念1、可持續性發展重點體現在兩個方面——“綠色”與“低碳”，從城市發展的角度出發，從3（9）《辦公建筑設計規范》（JGJ672006）（10）《建筑工程設計文件編制深度規定》（建設部2016）（11）《長

4、沙市城市規劃管理技術規定》(2016)（12）國家、湖南省、長沙市現行的有關設計規范法律法規二、建筑特征概述二、建筑特征概述3、建筑單體設計建筑單體設計一）住宅建筑設計一）住宅建筑設計1、平面設計、平面設計1、住宅以南北向為主，起居室、臥室、廚房、衛生間均為自然采光，房內空氣南北對流，自然通風良好，起居室以朝南為多，并與瀏陽河景觀及小區內部景觀綜合考慮布置廳室的位置。2、遵循“動靜分區、公私分區、主次分區、干濕分區”的原則科學設計原則，

5、爭取做到每戶戶型分區明確。動靜、內外、干濕空間各得其所，各顯其優，具有通風采光的均好性。3、在設計中，我們充分貫徹“以人為本”的原則，結合人們的生活習慣與地方氣候環境特點，創造舒適的生活空間。在平面布置中，考慮良好的采光通風條件，體現以起居廳為家庭活動中心的原則，起居廳的位置朝南布置，臥室門均不直接開向起居廳，各功能空間均有良好的空間尺度和視覺效果，且無相鄰住戶的視線干擾，起居廳均有充足的光照和良好的視野。除起居廳外，每戶至少還有兩間臥

6、室朝南。4、各戶型設獨立的餐廳，并與廚房保持便捷的聯系。公共衛生間內便溺、洗浴與洗漱分為兩個空間，每戶陽臺分為景觀陽臺與生活陽臺，生活陽臺可作為洗衣、曬衣的專用空間。以減少使用干擾。戶內各房間布置緊湊、減少室內的交通面積，提高利用系數。地下室設一層，為汽車庫和設備用房，并設人防地下室。2、剖面設計、剖面設計1#、4#二棟兩個單元，標準層層高3m底層架空層5.1m共16層；2#3#二棟標準層層高3m底層架空層5.1m，共26層，5#~12

7、#、14#棟9個單元，標準層層高3m，底層架空層5.1m共32層。13#二個單元，底層架空5.1m共31層；地下一層，為汽車庫、設備用房等，層高為3.9m。3、立面設計、立面設計本住宅以橫向線條、通透式欄桿、簡潔的線腳等結合為裝飾符號，力求立面造型統一諧調、簡潔明快。外墻裝飾材料以淺赭石色面磚裝飾大面，深赭石色外墻涂料裝點線腳，米黃色花崗巖為奠定基礎，塑造整個建筑形式的質樸、親切、大方的氣質，強調立面造型上的韻律變化和明暗對比。使小區具

8、有簡潔、雅致、獨特的性格。二）商業建筑設計二）商業建筑設計沿南側、東側沿城市道路布置沿街商鋪，商鋪以8.1m為主要柱跨，設騎樓和走道，一層層高5.6m，二層層高3.9m。東北角城市道路交叉口設集中商業，8.4m柱跨。一層層高5.1m二三層層高4.2m。負一層設超市。五、消防設計五、消防設計消防設計詳《第八章消防設計說明》。六、無障礙設計六、無障礙設計本設計嚴格遵循《無障礙設計規范》（GB507632012）中相關規定，在建筑入口處設置了