前期物業管理招標投標管理制度

1、前期物業管理招標投標管理制度前期物業管理招標投標管理制度一、責任單位一、責任單位岳陽市物業管理中心二、責任人二、責任人物業管理中心主任、承辦崗位工作人員三、權力行使依據三、權力行使依據《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》（建住房[2003]130號）第五條四、辦理范圍（條件）四、辦理范圍（條件）1、住宅小區總建筑面積超過2萬平方米、非住宅總建筑面積超過1萬平方米、綜合樓總建筑面積超過1.5萬平方米應當通過招標投標方式選聘具有相應資質的物

2、業管理企業。2、住宅小區總建筑面積市區在8萬平方米以上，縣（市）在5萬平方米以上的應當公開招標。五、工作責任五、工作責任（一）審核前期物業管理招標方式；（二）從物業管理招標專家庫中抽取評委；（三）對開標評標會現場進行監督；（四）收取登記備案資料。六、申報材料六、申報材料1土地使用證；2建設項目立項批文；3規劃許可證；標人的方式及理由、評標委員會的評標報告、中標人的投標文件、招標代理委托合同等資料向物業管理中心備案。八、監督檢查八、監督檢

3、查按照《物業管理條例》第六章第六十九條規定執行。九、責任追究九、責任追究按照按照《中華人民共和國行政許可法》及岳陽市房地產管理局《有錯與無為問責實施細則》（岳房發[2005]27號）執行。十、崗位風險表現十、崗位風險表現（1）業務不熟練，對申請材料是否齊全，是否符合法定形式沒有進行認真審查。（★★★★）（2）申請人在申報時辦事人員沒有當時把缺少的資料告知申請人及時補全。（★★）（3）沒有在規定的時間內及時辦結。（★★）（4）對招標方式把