保定市城鄉規劃管理技術規定2018.3.5

1、第一章第一章總則第一條為加強和規范城鄉規劃管理，保障城鄉規劃的順利實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《河北省城鄉規劃條例》等法律、法規和國家有關規范、標準，結合本市實際，制定本規定。第二條本規定適用于市主城區范圍內城鄉規劃的制定和城鄉規劃管理工作。第三條各項建設工程的規劃管理，應當按照經批準的詳細規劃、村莊規劃和相關專項規劃執行，上述規劃無特殊要求的，應當按照本規定執行。第二章第二章用地規劃管理用地規劃管理第一節第一節城鄉建設用地

2、分類與使用城鄉建設用地分類與使用第四條城鄉建設用地分類按照《城市用地分類與規劃建設用地標準（GB501372011）》表3.2.2執行。第五條各類城市建設用地使用及其兼容性，按保定市控制性詳細規劃執行。第六條未納入城市建設用地范圍內的國有建設用地或城市重要的市政、基礎設施用地，可編制鎮、鄉規劃或專項規劃，并按規劃要求使用。第七條其它特定功能的建設用地使用要求按照市政府有關文件執行。第八條小區內的公共服務設施和市政設施不再使用的，其用地應

3、優先用于其他公共服務設施或市政設施建設。并用地的。（二）因城市規劃街區劃分、道路、市政公用設施等限制，確實無法調整、合并用地的。（三）社區配套用房、垃圾收集和中轉、變配電房、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設項目。第三節第三節開發強度控制開發強度控制第十三條城鄉規劃主管部門在提出具體地塊規劃條件時，應依據城市控制性詳細規劃確定開發強度，涉及相關限高要求的可結合表2.3.1《地塊規劃控制指標建議表》，兼顧日照、城市設計、區位交通、周邊現狀等

4、因素，合理確定具體地塊的規劃控制指標。表2.3.1地塊規劃控制指標建議表建筑控制指標建筑建筑密度%綠地率%類別容積率限高要求限高≤20米≤1.5≤28≥30居住限高＞20米，≤30米≤2.02.5≤25≥30用地限高＞30米，≤50米≤2.53.0≤23≥30限高＞50米≤3.0≤20≥30限高≤24米≤2.5≤50≥20商業服務業限高＞24米，≤50米≤2.55.0≤50≥20設施限高＞50米≤5.0≤50≥20注：控制性詳細規劃編制