濟南市城鄉規劃管理技術規定

1、目錄第一章總則............................................................................................................................................1第二章建設用地規劃管理.............................................................

2、...........................................................1第一節一般規定................................................................................................................................1第二節建筑容量.................

3、...............................................................................................................2第三章建筑工程規劃管理.................................................................................................

4、.......................4第一節建筑間距................................................................................................................................4第二節日照標準控制與日照分析..............................................

5、......................................................6第三節建筑退讓..................................................................................................................................7第四節建筑高度與城市景觀...............

6、.............................................................................................9第五節停車設施.......................................................................................................................

7、.........11第六節綠地......................................................................................................................................13第七節居住區配套設施..........................................................

8、........................................................14第四章交通設施規劃管理......................................................................................................................17第五章市政公用設施規劃管理..................

9、..............................................................................................20第一節供水及排水工程..................................................................................................................

10、..20第二節能源工程................................................................................................................................21第三節管線綜合........................................................................

11、........................................................22第四節環境衛生工程........................................................................................................................23第五節城市防災設施......................

12、..................................................................................................25第六章農村社區建設規劃管理...........................................................................................................

13、...26第一節農村社區建設用地管理......................................................................................................26第二節農村社區建設工程管理.....................................................................................

14、.................30第七章附則..........................................................................................................................................30附錄......................................................

15、................................................................................................31一、術語解釋....................................................................................................................

16、..................31二、計算規則......................................................................................................................................33三、附圖......................................................

17、........................................................................................35四、附表..............................................................................................................................

18、................41五、相關技術標準與規范名錄..........................................................................................................482第二節第二節建筑容量建筑容量第九條第九條【控制內容與原則控制內容與原則】建筑容量包括容積率和建筑密度。規劃區范圍內根據建設項目的區位、用地性質、用地規模、建筑高

19、度等因素對建筑容量進行控制。第十條第十條【控制指標控制指標】居住用地（R）的容積率、建筑密度按照表一規定控制；商業服務業設施用地（B）和行政辦公用地（A1）的容積率、建筑密度按照表二規定控制；工業用地（M）根據國家、省有關規定對建筑容量進行控制；物流倉儲用地（W）參照工業用地進行控制。居住用地、商業服務業設施用地和行政辦公用地的地下容積率根據市政、人防、停車等設施的配套建設標準進行控制。同一建設項目內有不同規劃性質用地的，應當根據其規劃

20、性質分別計算建筑容量控制指標。原有建筑的建筑容量控制指標已超出規定值的，不得在原有用地范圍內進行擴建、加層。表一表一居住用地的容積率、建筑密度控制指標居住用地的容積率、建筑密度控制指標S＜33≤S＜20S≥20地上容積率地下容積率建筑密度地上容積率地下容積率建筑密度地上容積率地下容積率建筑密度1—3層0.9535%0.932%0.830%4—6層1.732%1.630%1.528%7—11層2.50.728%2.40.626%2.20.

21、626%12—18層3.50.924%3.00.824%2.80.720%居住用地≥19層4.51.120%3.60.920%3.20.818%備注:1、S用地面積（公頃）。2、建筑層數計算：從建筑室外地坪正負零開始計算第一層至建筑屋頂。頂部躍層及高度低于2.2米的夾層及設備層不計算建筑層數。3、本表規定地上容積率與建筑密度指標為上限值，地下容積率為建議值。4、當非居住建筑面積超過總建筑面積30%時，應根據實際建筑功能重新劃分地塊并分別