項目設計任務書

1、—1—附件1煙臺三中周邊地塊控制性詳細規劃設計任務書二O一八年八月一、規劃背景—3—對規劃區域內原規劃用地結構、道路交通結構、基礎設施、景觀風貌等提出相應修改意見，并進一步進行深化完善。對功能組織結構、建筑空間形象、景觀環境體系等方面規劃進行研究論證。（二）劃定功能分區。定區域內各類土地的用地界線、用地性質，確定地塊劃分。（三）道路交通規劃。在對基礎資料深入研究的基礎上，對規劃區內外的道路交通情況進行分析，要重點考慮煙臺三中對地塊造成的

2、交通壓力，要制定完整的道路系統，同時做好與周邊城市交通系統的銜接。確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通站場用地范圍和站點位置、步行交通以及其他交通設施。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。（四）確定規劃控制指標。規定性指標包括各地塊用地性質、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設施等控制指標，其中，住宅層數以18層和