設計任務書－規劃設計（模板）

1、規劃設計任務書規劃設計任務書一、項目基本情況一、項目基本情況1項目概況項目概況1）項目位置2）占地面積3）地塊周邊狀況4）其它2項目優劣勢分析優勢優勢1）地形優勢2）主題概念優勢3）周邊生態環境景觀優勢4）周邊公交系統及配套設施優勢5）其它劣勢1）地形劣勢2）環境影響劣勢3）周邊不良景觀劣勢4）周邊公交系統及配套設施劣勢5）其它二、項目定位與開發理念二、項目定位與開發理念1客戶定位2主題定位3物業類型4開發理念三、項目技術經濟指標三、項

2、目技術經濟指標1技術經濟指標技術經濟指標：占地面積：擬建建筑面積：其中：住宅：商業：會所：停車場（庫）：其它配套設施：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑類型：車位數：戶數：綠化率：2戶型配置戶型配置八、公共配套規劃八、公共配套規劃1會所會所：建筑面積控制在㎡左右，內部功能設置包括：會所位置選擇要和重要的景觀相結合，要實現建筑與環境的融合。其造型必須具有強烈視覺吸引力，要通過精心設計實現其獨特性、標志性成為社區的視覺中心。2.2.商業配套設計要

3、求商業配套設計要求：建筑面積控制在㎡左右，滿足小區居民基本生活要求，可以分為功能性（經常性消費如綜合超市）和休閑性（如專賣店、鮮花店、咖啡廳等）兩種，位置設計結合居住功能考慮。商業內容包含：等等，立面要求統一規劃設計。3其它其它：如小學、幼兒園等。其他相關配套設施：垃圾中轉站、物業管理辦公處等。其設計要求參相關的設計規范。九、分期建設九、分期建設考慮分期開發，首期開發建設以為主；保證整個社區在不同階段有機的完整的生活環境和視覺印象并使得

4、每一期開發時均有各自的亮點。十、投資限額（合約管理部提供）十、投資限額（合約管理部提供）十一、規劃設計成果十一、規劃設計成果提供完整的規劃方案圖冊（A3圖幅）其中：1）報公司方案圖冊一式8份。2）報建方案圖冊一式8份。內容包括內容包括1方案設計總說明，包括：1）基本設計概念2）詳細建筑設計說明：功能分析、交通分析、通風分析、綠化分析、景觀分析、日照陰影分析（與相應的分析圖對應）3）技術經濟指標（包括總建筑面積，住宅、商業、會所、停車場（