荊州市城鄉規劃管理技術規定2018

1、荊州市人民政府關于印發《荊州市城鄉規劃管理技術規定》的通知（荊政發〔2018〕3號）各縣、市、區人民政府，荊州開發區，紀南文旅區，荊州高新區，市政府各部門：現將《荊州市城鄉規劃管理技術規定》印發給你們，請遵照執行。2018年1月11日荊州市城鄉規劃管理技術規定第一章總則第一條為加強市城鄉建設規劃管理，實現城鄉規劃編制、設計和管理的標準化、規范化和法制化，保證城鄉規劃有效實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《湖北省城鄉規劃條例》等有關法

2、律、法規和相關技術規范，參考國內先進城市的同類技術規定，結合本市實際，制定本規定。第二條本規定適用于市中心城區及周邊需實行規劃控制的區域（包括荊州開發區、荊州高新區及紀南文旅區）內城市規劃建設用地和鎮規劃建設用地的城鄉規劃編制、設計和管理等有關活動。城市規劃區內其他鎮（鄉）、村莊規劃的管理技術規定由市規劃行政主管部門另行制定。第三條本規定適用范圍內的規劃用地劃分為：I類地區、II類地區、III類地區（附圖1—1）。值、特定意圖的地區)應

3、當編制區段城市設計，并作為該地區控制性詳細規劃修編的依據之一。重點地區以外區域編制控制性詳細規劃時，應當明確景觀風貌、公共空間和建筑風貌等方面的城市設計要求。（三）專項城市設計是針對城市整體風貌、夜景照明、天際線、開敞空間系統、城市色彩、立體空間形態、公共環境藝術等特定要素、空間和問題編制的城市設計。城市設計成果可單獨編制，也可作為法定規劃的專項規劃和專門篇章，上述城市重點地區原則上應當單獨編制。第六條確定各類建設用地使用性質，應當遵循

4、土地使用相容性原則，按照批準的控制性詳細規劃執行。第七條城鄉建設用地范圍的確定應當符合下列規定：（一）建設用地應當按照城市路網格局成片使用，形成完整的用地范圍，周邊有零星地塊的，應當納入項目用地范圍內統一規劃建設；（二）建設用地鄰城市主、次干道、支路及公共通道的，其用地范圍應當征至城市道路中心線，代征的道路用地不參與建設用地平衡；（三）建設用地內包含的保留建筑、管線，需明確他項權利用地時，應當依據建筑間距、消防安全及室外管線等要求，明確