房地產業宏觀調控政策研究.pdf

1、房地產業是我國國民經濟的支柱性產業之一。房地產業的發展離不開政府的宏觀調控。政府不是萬能的,如何保持房地產業持續健康發展是擺在政府面前的一道難題。從當前政府出臺的一系列宏觀調控政策來看,取得了一定的成效,投資客投機“炒房”,開發商囤地、捂盤、惜售等問題得到了一定程度的緩解,但作為房地產市場重要指標的房價卻是一路高歌猛進,除了2008年受國際金融動蕩的影響,房價曾經小幅回落以外,至今上升勢頭不減?？梢赃@樣說,宏觀調控的整體效果是不盡如人意

2、的。如何更好地運用房地產政策,平抑不斷上漲的高房價是政府的當務之急,也是眾多學者討論的話題。
　　 本文的寫作立足于對上海市房地產市場的考察,運用經濟學基礎理論知識,分析研究了中央以及上海市房地產政策動機及其對上海市房地產市場的實際影響。在論文的第一章中,筆者對房地產、房地產業宏觀調控的概念及手段體系做了簡要的介紹,為深入研究房地產市場做了理論準備,并對我國歷年出臺的房地產政策做了歸納性的總結。在第二章中,筆者將經濟學中的需求供