房地產估價師考試試題及答案解析

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2、渡土地使用權時索取的超額利潤，而土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租是()。A.壟斷地租B.絕對地租C.級差地租D.超額地租3.地租是地價的基礎，對于永久租期的土地，若每年取得地租額為定值A，報告期初的土地價格為P，且貼現率為i(i不變)，則地租與地價的關系為()，其中R為地租，￡為t年。A.P：(1i)RB.P=(1i)RC.P=iAD.P=Ai4.()是由伯吉斯于1925年對芝加哥城市與土地利用空間結構分析后總結出來，并提出

3、了中心商務區(CBD)的概念。A.中心地理論B.多核心理論C.同心圓理論D.環狀理論5.()的奠基人是德國經濟學家阿爾申爾德韋伯，其理論核心就是通過對運輸、勞動及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。A.地域空間利用結構理論B.中心地理論c.農業區位理論D.工業區位理論6.杜能理論認為，市場上農產品的銷售價格決定農業經營的產品和經營方式，農產品的銷售成本為生產成本和運輸成本之和，而運輸費用又決

4、定著農產品的總生產成本，其關系可表示為()。A.P=VETB.P=VETC.P=VETD.P=VET7.著名的‘‘杜能圈’’有6種不同的耕作制度，每種耕作制度構成一個區域，每個區域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，第四圈為()。A.自由農作B.草田輪作區好學教育–用戶體驗最好的O2O學習平臺建筑物區分所有權的()是指建筑物區分所有權人基于一幢建筑物的構造、權利歸屬及使用上的不可分離.密切的共同關系而形成，作為建筑物管理團體組織的一

5、個成員而享有的權利與承擔的義務。A.人法權B.物法權C.共有權D.社員權下列表述正確的是()?！瓵.土地使用權不具有占有、使用、收益和處分的權利B.土地使用權具有占有、使用的權利，不具有收益和處分的權利c.土地使用權具有占有、使用、收益和處分的權利D.土地使用權不具有占有、使用的權利，具有收益和處分的權利21、設立房地產中介服務機構，必須向()申請設立登記，領取營業執照，方可開業A、房地產管理部門B、工商行政管理部門C、土地管理部門D、