合伙開發房地產協議書(范本)

1、1合作開發房地產協議書甲方：公司（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）為了充分發揮雙方的各自優勢，積極參與項目建設。甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協商一致的原則。就聯合開發地塊達成如下協議，以資雙方共同信守。一、開發項目地段、面積、中標地價一、開發項目地段、面積、中標地價地塊（土資掛號宗地）系20年月日思南縣國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積㎡，中標地價萬元整。四至為：北至，南至，東至，西至?，F已經由甲、乙雙方共同出資受讓了上述土地

2、，并以甲方名義與思南縣國土資源局于20年月日簽訂了《國有土地使用權出讓協議書》(編號：)，并支付了土地出讓款人民幣萬元。二、合作方式二、合作方式1、設立項目部、設立項目部雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為項目部（以下簡稱項目部），在本協議簽訂后五日內通過辦理手續設立。本協議簽訂的同時，甲方授權項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由雙方投資人派員組成，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。2、資金及

3、項目管理、資金及項目管理雙方共同將項目開發所需資金依據本協議投入項目部。項目部單列帳目，與甲方公司其他業務無關。甲方保證不因其公司經營問題影響本項目的運營。且甲方保證不得挪用本項目資金，否則視為違約，須向乙方承擔挪用金額20%的違約金，挪用超過30天的，乙方有權解除合同，甲方除承擔前述違約金、退還投資款外，甲方還應賠償乙方本合同履行后可以獲得的利益。三、雙方投資金額、投資方式、投入時間三、雙方投資金額、投資方式、投入時間1、投資：根據雙

4、方共同測算，該宗地前期土地出讓投資需萬元人民幣、修建成本需投資萬元人民幣，共計萬元人民幣，其中甲方38、工程部由人組成；其中甲方派員人乙方派員人。工程部設經理人，由方委派。工程部的職責：工程部經理的職責：9、銷售部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。銷售部設經理人，由方委派。銷售部的職責：銷售部經理的職責：10、財務部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。財務部設經理人，由方委派。財務部的職責：財務部經理的職責：六、費用的分擔六、費用

5、的分擔1、本協議當事人各方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。2、本協議項下合作項目的貸款利息按雙方出資比例予以分攤。七、會計財務制度七、會計財務制度1、合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。項目部在開戶銀行備案的印鑒為：甲方的財務章，乙方的邵文進的私章。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

6、2、主管會計和出納應由本協議當事人各方分別委派擔任，本協議當事人各方有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。3、財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。八、利潤的分配八、利潤的分配1、本項目營運產生收入后，即應首先保證乙方投資的回收。即本項目營運產生的收入，應首先向乙方返還乙方依本協議第三條第1款投入項目的投資。2、在本條第1款乙方回收投資后，雙方可按照甲方%、乙方%的比例進行分配。九、工程營造九、工程營造1、合作項目工程施工單位的選擇，