城中村改造工程實施方案

1、1臨夏市前河沿東路建設（城中村改造）方案臨夏市前河沿東路建設（城中村改造）方案為認真貫徹落實州委、州政府“把臨夏市建成全州區域經濟中心”及“東建新區，西建園區”的重大決策，全力加快東城區建設步伐，進一步改善人居環境，擴大城市規模，提升城市品位，市委、市政府決定實施前河沿東路建設（城中村改造）工程。根據《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法規，結合臨夏市實際，特制定本方案。一、指一、指導思想思想前河沿東路建設（城中村改造）（以下簡稱

2、前河沿東路建設）以科學發展觀為統攬，以全面提升城市綜合功能和提高土地使用效益為核心，以改善群眾居住環境、推進東城區建設為目的，按照“政府主導、市場運作、妥善安置、和諧發展”的原則，堅持統一規劃，合理布局，因地制宜，穩步推進，使東城區建設與城中村改造相互融合，相互協調，相互促進，實現城市的可持續發展。二、二、總體目體目標按照東城區開發的總體要求，力爭用2年時間全面完成前河沿東路延伸段改造工作任務，使東城區與老城區連為一體，城市面貌發生顯著

3、改變，群眾生活質量進一步提高。2010年主要任務是拓通前河沿東路至城東四路的道路，對道路沿線的南園村、毛園村、李孟村進行城中村改造。3需要收回使用權的，根據原土地用途對原土地使用人給予補償；村民宅基地采取實物和貨幣相結合的方式進行補償；收回的土地由市政府統一儲備，土地出讓收益全部用于村民安置和基礎設施建設；村民安置樓用地以招拍掛方式供應。四是經濟性質轉變。在全面清產核資的基礎上，一次性處置、分配村級集體資產，原村集體經濟轉變為城市混合經

4、濟。2、有形改造。按照現代化城市住宅小區的標準，對城中村進行拆遷改造，建設成現代化文明社區，將農村改造成城市。3、對前河沿東路建設帶動試點的村，涉及到村民宅基地和耕地的，按照本方案和試點村改造實施方案進行，未涉及的暫不進行改造，待取得經驗后全面進行整村改造。五、改造區域五、改造區域前河沿東路建設改造總長度3.1公里，改造寬度一期按160米控制，其中道路40米，兩側開發帶各為60米。道路按城市二級路標準建設；涉及城郊鎮南園村、毛園村和折橋