城市邊緣區土地價格機制研究.pdf

1、隨著我國工業化和城市化的蓬勃發生，城市邊緣區成為了變化最大、最迅速的地帶，該處土地開發利用和土地交易活動異?；钴S。由于城市邊緣區處于城市和農村的交接地段，兼有城市和農村的經濟特征，既具有傳統農業經濟的色彩，又不斷受到城市工業經濟的滲透，使得城市邊緣區的土地價格機制變得極為復雜。
　　本文從城市邊緣區的概念入手，將其與“市郊”、“城鄉結合部”等相關易混淆的概念進行了區分，凸顯了城市邊緣區的特征。在此基礎上構建了城市邊緣區土地價格機制

2、的研究框架，主要包括三方面的內容：地租、地價的一般理論、價格機制的基本原理和城市邊緣區土地價格形成機理。
　　本文還根據時間的跨度不同將城市邊緣區土地的價格分析方法劃分成兩大類——靜態分析和動態分析。靜態分析主要是針對城市邊緣區土地價格形成機制，主要涉及到三個影響因素：城市邊緣區土地的使用價值是基礎，城市邊緣區土地的市場供求是直接力量，而城市邊緣區土地利用方式對城市邊緣區土地的價格分布起到重要的影響作用。動態分析主要是針對城市邊緣