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文檔簡介
1、武漢市房地產市場一、武漢市房地產市場（一）（一）20032003年武漢市房地產市場回顧年武漢市房地產市場回顧2003年，武漢市房地產投資增長15%左右，同期全市GDP增長12%，房地產開發投資增幅同全市經濟發展基本同步。新開工面積增長6.3%，竣工面積增長7.8%，竣工面積增長幅度大于新開工面積增長幅度；竣工面積增長7.8%，銷（預）售面積增長10.7%，銷（預）售面積增長幅度大于竣工面積增長幅度。數字顯示：武漢市房地產市場供銷兩旺，呈
2、現出健康、持續、平穩、擴張的發展態勢。大規模的舊城改造為武漢市房地產業的發展推波助瀾，成為市場可持續發展的催化劑；土地市場的陽光操作完成了從無形市場到有形市場的根本轉變；規范房地產市場的法規、政策頻頻出臺，透明有序的競爭環境逐漸形成；地產開發與購房消費日趨成熟，理性成熟的消費觀念占據主導；產品升級換代中的高端產品頻現市場，質優價廉的經濟適用房夢圓低收入家庭?？傊?，武漢房地產市場是一個健康、快速、協調、充滿活力、蘊涵潛力的市場。?開發投資
3、額大幅增長開發投資額大幅增長2003年武漢市房地產總投資169.5億元，同比增長27.92%，占全社會固定資產總投資的26.3%。其中：住宅投資124.83億元，同比增長歷年房地產施工面積圖（單位：萬平方米）1955.491690.121661.6713431295.271320.2305001000150020002500199819992000200120022003施工面積.武漢市房地產市場2003年施工面積中的新開工面積為756
4、.55萬平方米，同比增長6.3%。其中：住宅新開工69.53萬平方米，同比增長3.8%（經濟適用房新開工78.79萬平方米，占總新開工面積的10.41%）；寫字樓新開工22.68萬平方米，同比增長103.8%，商鋪新開工45.85萬平方米，同比增長29.2%。圖1—32003年住宅、寫字樓、商鋪新開工面積增長情況圖（單位：萬平方米）35.567.011.169.522.745.9020406080住宅寫字樓商鋪2002年2003年?竣工
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