辦公樓裝修施工組織設計

1、第一章第一章總體概述總體概述第1節1.1工程概況工程概況1.1.1工程名稱：1.1.2工程地點：1.1.3建設單位：1.1.4建設規模：建筑面積為1700平方米1.1.5工程范圍：辦公樓局部精裝修1.1.6工程內容：室內石膏板、天花吊頂制安；墻柱面水泥預制板裝飾，瓷磚，地板、毯的鋪貼安裝；木器油漆、乳膠漆噴涂；木制品、門、玻璃隔斷、護欄安；防水工程、安裝工程的施工。1.1.7工期要求：35個日歷天(以開工令為準)1.1.8工程質量標準：

2、合格；第2節1.2編制說明編制說明按照工業地產光為三期局部辦公裝修工程室內精裝修工程招標文件、答疑文件的要求，以及建設單位提供的裝飾施工圖紙和工程量清單，依據我公司對該工程特殊性、重要性的理解和認識，特制定指導本工程進行施工生產活動的技術文件，以此作為施工過程中必須遵循的規定。本施工組織設計針對工業地產光為三期局部辦公裝修工程的施工進行編制，對本裝飾工程的施工組織、施工管理、勞動力組織、材料、機械設備供應、施工總體部署、工藝流程、分部分

3、項工程施工工藝、施工進度、質量與安全措施等做了詳細而周全的總體規劃，使本工程在裝飾施工的全過程中，個環節始終處于受控狀態，工程管理更加合理而有效，從而達到高質量、高標準、高水平，獲得令業主滿意的結果。我公司本著“誠信為本，求真務實”之宗旨，依靠綜合實力和公平競爭，承攬此項工程。我司將嚴格按照ISO9001、ISO14001、OHSASI8000“三合一”國際質量管理和質量保證體系進行管理，實現我司的質量目標：“用我們的承諾和智能雕塑時代

4、的藝術品”。第3節1.3編制依據編制依據1.3.1甲方提供的本工程的招標文件、答疑文件、裝飾施工圖及工程量計算清單；1.3.2國家現行的施工驗收規范、強制性標準和施工操作規程；1.3.3國家及地方政府的有關建筑法律、法規、條文；1.3.4國家現行的有關機具設備和材料的施工要求及標準；1.3.6國家及地方政府有關安全生產、文明施工的規定；1.3.7我公司關于質量保證及質量要素程序的有關文件；1.3.8我公司有關施工安全生產、技術管理等文件

5、；1.3.9施工規范標準編制依據：1.3.9.1《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—20011.3.9.2《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210—20011.3.9.3《建筑地面工程施工及驗收規范》GB50209—951）施工項目場界噪聲控制：晝間65dB、夜間55dB(100％符合當地允許場界噪聲標準)。2）施工污水100％沉淀后排放。1.4.6服務目標嚴格信守合同，妥善處理與有關各方的關系，接受業主、監理及當地各

6、部門對本工程質量、工程進度、計劃協調、現場管理的監督。(1)、工程施工前：協助業主做好圖紙深化，設備選型，辦理與工程建設有關的手續，為工程盡早開工創造有利條件。(2)、工程施工中：協助業主、土建單位做好與有關部門的協調工作，積極主動的提出各種合理化建議。(3)、工程竣工后：向業主提交工程維修手冊，手冊中標明各預留、預埋部位，各易損零配件的生產廠家等，并定期回訪，做好維修服務工作。1.4.7新技術、新工藝、新材料、新設備應用目標全面貫徹、

7、執行國家頒發的現行有關標準、規范。應用目前最新的施工技術和施工工藝，采用與國外裝飾公司同步的高科技設備和管理。在本工程中采用計算機進行輔助管理，建立項目局域網，并配備電子監控系統對各分項進行全方位監控，減少建設及監理管理人員的勞動強度，以提高工作效率，保護工程質量，同時達到對現場施工的動態管理，隨時調整計劃，周密安排勞動力和材料計劃，最大限度的減少勞動力和材料的浪費。第5節1.5施工管理策略施工管理策略1.5.1合理安排施工，優化資源配

8、置1.5.1.1科學劃分施工作業段，每個作業段既相對獨立又相互搭接，交叉作業、流水施工。1.5.1.2工程開工前，提前對工人進行工程質量要求和安全文明施工崗前培訓；每道工序施工前，以圖、表等書面形式向施工班組進行技術交底，并作詳細解釋，將設計圖、施工方法等內容清楚地傳達到施工人員手中；工序交接以書面形式進行；嚴格執行現場巡查制度和現場技術員全過程監控重要工序施工的制度。1.5.1.3籌備成立“交叉作業協調辦公室”，邀請各專業公司參加，努

9、力起到主協調作用。1.5.1.4科學合理的安排材料供應計劃，既不影響進度又不占用大額資金。1.5.1.5與各專業隊共同建立成品保護制度，統一成品保護標志并全場掛牌。1.5.1.6利用社會資源為工人后勤工作生活提供保障。1.5.1.7儲備充足的工人資源作后備力量，可隨時調用。1.5.1.8成立設計技術部現場辦公，負責深入設計的工作和指導現場施工。1.5.1.9建立與質量標準掛鉤的獎罰制度，管理人員分層分段管理。各段施工班組掛牌施工，責任明