城中村改造合作框架協議

1、1城中村改造合作框架協議城中村改造合作框架協議甲方：甲方：鄭州市高新區師新莊村民委員會乙方：乙方：河南德潤碧桂實業有限公司鑒于：鑒于：為了加快統籌城鄉發展工作，提升城市形象，貫徹落實《鄭州市高新區關于推進保障性住房建設的實施方案》，雙方以師新莊村城中村房改造為契機，整合土地資源，集約利用土地，實施師新莊村城中村改造，按照統一規劃、統一設計、統一建設、統一拆遷、統一安置的方案。雙方擬將師新莊村建設成為一個布局合理，配套設施完備，環境優美，

2、具有鮮明都市特色的現代社區。改造的基本原則：堅持政府主導，依托市場運作，村民安置房屋優先建設。改造的目的：通過對師新莊村實施城中村改造工作，最終實現四個轉變，即：村民轉變為居民；集體土地轉變為國有土地；集體經濟轉變為股份制經濟；村民委員會轉變為居民委員會。本協議甲乙雙方在誠信合作、互惠互利的基礎上，就師新莊村的城中村改造所涉及的相關事宜訂立如下框架協議：一、合作項目簡況一、合作項目簡況1、項目名稱：鄭州市高新區城中村改造項目（以下簡稱為

3、本項目）；2、項目位置：東至、南到、西臨、北3（2）補償標準如下：★拆遷補償：根據鄭州市高新區相關規定，由政府職能部門對本項目范圍內的建筑物（包含其他附屬物）進行合法性認定，按照認定結果及法定程序予以評估補償。支付過補償款后的建筑物由政府依法收回并按照改造方案進行處置?！锴嗝缪a償：每畝集體耕地一次性補償元人民幣?！锷虡I房屋補償：乙方以甲方所在地派出所登記在冊的農業戶籍人口數量為準，按人均無償建設平方米門面房交付給甲方村委會；前述房屋由甲

4、方村委會統一經營管理，其經營收益全部用于一次性解決甲方村民的養老、醫療保險事宜，乙方對此不再承擔任何其他義務。（3）城中村改造主體安排被拆遷人在外自行過渡期限不得超過個月（過渡期限自被拆遷人騰空房屋并交付改造主體之日起計算）。由改造主體向被拆遷人按戶每月支付過渡補助費元人民幣，并按戶一次性支付搬遷費元人民幣。因改造主體的原因，被拆遷人逾期未能順利回遷時，改造主體應按雙倍的標準支付逾期過渡補助費。（4）按照國家相關法律法規規定，拆遷工作由