廣州市商品住宅小區居住環境質量評價研究.pdf

1、居住是人類最基本的需求之一。居住環境質量的優劣直接關系到城市生態系統的正常運作。本論文對廣州市商品住宅小區進行了全面的市場調查和資料整理，系統分析了廣州城市商品住宅小區建設的特點、問題及其發展趨勢，選出11個具有區域代表性的商品住宅小區為對象，對居民進行了走訪式問卷調查，運用數理統計方法對多個樣點小區居住環境質量進行了評價，并從不同角度對評價結果進行了分析。 本文的工作內容包括： (1)將對城市商品住宅小區居住環境質量評

2、價有指導意義的各種相關理論歸納總結為人居環境科學理論、可持續發展理論、自然調和理論、生態學理論以及人本主義理論五個方面，并對各方面理論進行了分析。 (2)在對廣州市商品住宅小區全面調查的基礎上，深入分析了廣州市住宅產業發展的歷程，同時對廣州市建于九十年代前后的住宅小區的建設特點、問題和發展趨勢進行了系統的分析。 (3)從住戶需求的角度出發，選取交通因素、住宅設計因素、物業管理因素、基礎設施因素、公共服務設施因素、生態環境

3、因素和鄰里關系因素七大類共30個指標因子組成了廣州市住宅小區居住環境質量評價指標體系。運用數理統計方法對多個樣點小區居住環境質量進行了評價，并從不同角度對評價結果進行了分析。 (4)根據評價結果的分析，提出了改善和提高廣州城市住宅小區居住環境質量的措施與建議。 該研究的主要結論是：廣州市居民對住宅小區居住環境質量基本滿意，其中對基礎設施和住宅設計方面較為滿意；對公共服務設施和交通方面不太滿意；對物業管理的滿意評價居中；而