城市更新模式思考

1、舊城更新模式思考舊城更新模式思考——貴州、成都考察總結貴州、成都考察總結近期我院舊改項目較多，為了更好的為各地城市建設服務，在院長的帶領下，我們考察了貴州、成都的諸多舊改項目。這里結合本次考察，在諸多已有理論研究的基礎上，談談本人對舊改問題的認識。一、國內舊城更新的現狀、模式及問題一、國內舊城更新的現狀、模式及問題城市更新(UrbanRenewal)是當今世界各國普遍面臨的重大城市發展課題。它是在科學預見的基礎上解決城市發展的根本矛盾的

2、手段，即將老化的市區予以有效地改善，使其成為現代化的都市本質。城市更新絕非只是簡單的拆“舊”建“新”，也不是一種“心血來潮”的短期行為，而是一個城市發展過程中的一種“新陳代謝”，是一個長期、持久、永不間斷的過程。它包含著保護、修復、改造、更新、新建等多項內容，并且常常綜合在一起。（一）舊城更新的目標（一）舊城更新的目標一般而言，舊城更新的目標包括：1)提高城鎮居民生活環境質量和居住水平；2)改善和美化城市容貌；3)滿足城市經濟結構和產業

3、結構調整迅速發展第三產業需要；4)促進基礎設施建設改善投資環境；5)保護歷史文化環境；6)完善社區結構等。目的是通過城市更新的途徑，使舊城從城市功能、布局、產業結構和經濟結構上進行調整，舊城的整體機能得以改善和提高，保證正常運轉以適應國民經濟和城市建設發展的要求，給城市可持續發展創造更好的條件。真正理解和做到社會效益、環境效益和經濟效益的協調與統一。從這個意義上說，舊城更新的目標應該是提高舊城的整體機能、綜合實力和吸引力，提高整個城市的

4、現代化水平。（二）舊城更新的模式（二）舊城更新的模式城市更新方式一般可分為重建、整建及保護三種模式。1、重建：、重建：即破壞原有結構的基礎并建立新的城市規劃布局，對于質量低劣目前采取的最普遍的城市更新方式是：大拆大建。這種城市更新和改造的方式是一種原始的落后的方式。在城市更新中有保留價值的建筑和古木、街道景觀等消失了，城市發展的歷史軌跡和標志也隨之消亡了，城市的歷史被割裂了，展現城市發展的歷史文化氛圍和環境消失了，城市的豐富感和厚重感喪

5、失了，城市更新和建設變成了趕潮流趕時髦。3、急功近利的城市更新與城市改造的模式、急功近利的城市更新與城市改造的模式急功近利的后果是為了眼前的利益，可以丟掉城市的歷史，可以犧牲城市的長遠利益，會給城市造成永久的遺憾和無法挽回的損失：官員通過城市更新，追求政績；開發商追求利潤；建筑師曲意迎合；公眾參與意識差，形成了一個不利于城市有機更新和保護的環境。舊城改造問題需要耐心、細致的去做工作，需要充分認識對象的復雜性，不能搞“簡單化”。中國的城市

6、大都歷史悠久，有著深厚的歷史積淀。舊城區的復雜性不僅僅體現在空間形式與功能的混雜上，從土地權屬、房屋水平，到居民階層、戶籍關系以及商服、就業、教育、醫療等等，各種社會經濟因素往往都呈現出混合交織的形態，彼此關聯形成城市整體的復雜性。舊城更新規劃沒有完全可以套用的模式，必須在基于深入了解對象的影響因素、文化特質后，根據城市的發展需要合理定位，制定一條合乎自身條件的發展路徑?？上驳氖?，在我國的很多地方也有舊區改造比較成功的案例，如上海的“新