社區規劃設計方案設計說明

1、社區規劃設計方案設計說明第一部分 概況一、 項目背景位于商丘市南 34 公里，面積為 67.9 平方公里，人口 4.1萬。塢墻鄉歷史悠久，人杰地靈。其歷史可以追溯到北宋開國皇帝宋太祖開寶年間，當時為了保證京杭運河往來船只的安全，在此地的河灣筑了一道防風墻，稱為 “塢墻”。二、地理位置擬建的社區位于 。規劃用地面積200739㎡（約 301 畝） ，規劃總建筑面積 230450.77㎡。本項目周圍有

2、學校、政府和超市等，為生活便利提供條件，適合居住區建設。三、 規劃設計依據與原則3.1《民用建筑設計通則》GB50352-20053.2《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93（2002版）3.3《住宅設計規范》GB50096-1999（2003版）3.4《商店建筑設計規范》JGJ48-19883.5《住宅建筑規范》GB50386-20053.6《建筑設計防火規范》GB50016-20063.7《河南省居住建筑節能設計標準》DBJ

3、41/062-20053.8《工程建設標準強制性文件》及國家有關法規、規范住氛圍。合理有效地組織內部交通，減少危機環境的因素。2.1.2 科技觀“科技以人為本”充分體現現代科技對人的關懷，滿足居民對生活品質的需要，智能化服務，智能化管理。2.1.3 社會觀2.1.3.1 城市生活的生氣或準確地說民主社會的活力，不可缺少地與我們制造和支持的多樣化與人性化的社區相關。建立豐富多彩的新居住地的關鍵是創造多樣性與選擇性。社區應該在經濟、社會及文

4、化模式上的多樣化。 2.1.3.2 群落理念國內國外傳統村落的形態是人聚居形態的具體再現，反映了人習慣聚居心理和行為的特點，也體現了人居環境的可持續發展精神。社區的規劃應注重群落的有機組合，力求達到和諧共生。 2.1.3.3 密度觀念 居住區的一定的密度體現了社區的和諧和合作精神。有密度的聚居才是有生命力的居住形態，和有活力的居住形態。在合理的空間尺度下挖掘地塊的密度是規劃師和業主共同關注的問題。密度不僅僅是一個容積率的問題。商業高密度