寧波市城鄉規劃管理技術規定(新版)

1、1第一章 第一章 總 則第一條 為了加強本市城鄉建設規劃管理，保證城鄉規劃的實施，提高城市環境質量，根據《中華人民共和國城市規劃法》 、 《寧波市城市總體規劃》 、 《寧波市城市規劃管理條例》 ，制定本規定。第二條 本規定適用于寧波市城市總體規劃確定的城市規劃區。各縣（市）可結合本地實際參照執行。第三條 編制詳細規劃應符合本規定的要求。各類建設工程的建設和管理應按批準的詳細規劃和本規定執行；尚無詳細規劃的，應按城市總體規劃和

2、本規定執行。歷史文化保護區、文物保護單位及其保護范圍的建設應按批準的專項規劃執行，可不受本規定的限制。在規劃編制、管理中，涉及消防、人防、環保、交通等其他專業的，除符合本規定外，還應當符合其他專業的有關規范和標準。第二章 第二章 用地管理 用地管理第一節 第一節 城市用地分類和適建范圍 城市用地分類和適建范圍第四條 城市用地按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。根據中華人民共和國《城市用地分類與規劃建設用地標準》 （GBJ137-

3、90） ，結合本市用地的實際情況，本市城市用地分類和代號宜符合表一的規定。3R42 公共服務設施用地 居住小區及以下級的公共設施和服務設施用地，如糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、社區管理、文化活動、居家養老、衛生服務點、派出所等用地（不含幼托、中小學等用地）R43 道路用地 居住小區及以下級的社區道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地R44 綠地 居住小區及以下級的小游園等用地其它居住用地 服務式公寓以及直接為工業區、倉

4、儲區、學校等功能區配套建設、有一定配套設施、獨立占地、供單身職工及學生集體居住的成片單身宿舍區以及有一定配套設施的、供老年人居住的老年公寓等其他有居住功能的用地Rra 服務式公寓 服務式公寓是指采用酒店式服務與管理方式的住宅建筑用地，日照標準按居住建筑控制，在滿足日照要求的前提下，與其他建筑的間距可按非居住建筑控制，不考慮與普通住宅相應的配套設施。Rrb 學生宿舍 學生集體居住的宿舍用地Rrc 單身職工宿舍 單身職工集體居住的宿舍用地R

5、rRrd 老年公寓 老年人集體居住的公寓用地幼托、中小學用地 幼托、小學、中學、九年一貫制學校用地Rsa 幼托用地 獨立占地的幼兒園和托兒所用地Rsb 小學用地 小學用地Rsc 中學用地 各類中學用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學等RsRsd 九年一貫制學校用地 涵蓋小學和初中的九年一貫制學校用地Rm 住宅混合用地 以服務式公寓為主混合商業辦公的用地.(一般指單棟建筑的功能復合用地,不包括用地規模較大的混合,該類混合應按照功能細分,區